Działka budowlana 3 057 m² | Poznań, ul. Dębicka | Warunki zabudowy na 3 budynki dwulokalowe
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 3 057 m², położona w Poznaniu przy ulicy Dębickiej, w rejonie Pokrzywna.
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jedno lub dwulokalową.
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy. Najważniejsze parametry:
możliwość budowy 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych,
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 17% powierzchni działki,
powierzchnia zabudowy każdego budynku: nie większa niż 175 m²,
szerokość elewacji frontowej każdego z budynków: od 8 m do 17 m,
maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
geometria dachu: dachy skośne, kąt nachylenia połaci dachowych: od 25° do 45°,
wymagana liczba miejsc postojowych: minimum 1 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny,
minimalna powierzchnia działki dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 770 m².
Działka daje możliwość realizacji kameralnej inwestycji obejmującej łącznie do 6 lokali mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej.
To dobre rozwiązanie zarówno dla inwestora planującego sprzedaż poszczególnych lokali, jak i dla osób szukających gruntu pod projekt mieszkaniowy w spokojnej, zielonej części Poznania.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ulicy Dębickiej, w spokojnej części Poznania, w rejonie Pokrzwna.
Okolica charakteryzuje się niską zabudową mieszkaniową, dużą ilością zieleni oraz kameralnym charakterem. To lokalizacja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Ulica Dębicka znajduje się w południowo-wschodniej części Poznania, z dogodnym dojazdem w kierunku Rataj, Szczepankowa, Pokrzywna oraz centrum miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:
zabudowa jednorodzinna,
tereny zielone,
lokalne punkty usługowe,
przystanki komunikacji miejskiej,
szkoły, przedszkola i sklepy w niedalekiej odległości.
Atrakcyjna lokalizacja łączy zalety spokojnego, podmiejskiego otoczenia z możliwością realizacji konkretnego projektu inwestycyjnego na podstawie wydanych warunków zabudowy.
Zapraszam do kontaktu,
Krzysztof Talarek