Działki budowlane na sprzedaż Myki - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż posiadam dwie działki w miejscowości Myki: - nr 27/3 o pow. 1208 m2 - nr 27/4 o pow. 1057 m2 Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, więc w przyszłości będzie doprowadzona do działek kanalizacja, woda i prąd. Aktualnie w drodze przy samej działce znajduje się gaz, a ok. 60 m dalej kanalizacja i woda. Działki znajdują się 450 metrów od drogi asfaltowej. Do działki da się dojechać autem osobowym latem, jak i zimą. Działki równe, nieporośnięte drzewami. - Do centrum Olsztyna: niecałe 8 km - Do jeziora Wadąg: 1,2 km - Do Rzeki Wadąg: 650 m Cena: - działka nr 27/3 - 199 320 zł (165 zł/m2) - działka nr 27/4 - 190 260 zł (180 zł/m2) --- Szczegóły miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Ustalenia dla terenu MN 3 1. Teren oznaczony na rysunku symbolem MN 3 przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 2. Zakazuje się dokonywania zmian ukształtowania terenu, zmiany poziomu zwierciadła wód gruntowych i układu hydrograficznego. 3. Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę 1000 m2, a na terenach o spadku przekraczającym 10% - 1200 m2. 4. Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej KDD 4 i 5,0 m od pozostałych dróg. Zakazuje się sytuowania zabudowy w strefie uciążliwości linii energetycznej SN. 5. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe. Maksymalna wysokość od poziomu najniżej położonego wejścia do budynku do najwyższego punktu kalenicy dachu nie może przekraczać 10,0 m. Wyniesienie poziomu parteru maksimum 0,75 m od poziomu gruntu. 6. Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci dachowych od 35-45°. 7. Ustala się następującą kolorystykę budynków: - dla materiałów naturalnych (cegła, dachówka, okładzina kamienna, drewno, metal) ich właściwy kolor, - dla elewacji kolory pastelowe - zakazuje się stosowanie kolorów jaskrawych, - dla dachów kolor: czerwony ceglasty. 8. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej każdej działki nie może być mniejszy niż 70%. 9. Nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy - 20% powierzchni działki. 10. Wskaźnik intensywności zabudowy 0,20. 11. Dopuszcza się na każdej działce jeden wolnostojący budynek gospodarczy lub garażowo-gospodarczy o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 60 m2, wysokości do kalenicy dachu maksimum 5,0 m, z dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia 30-35°. Ustala się sytuowanie programu garażowego i gospodarczego w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym lub bezpośrednio przy granicy działki, zgrupowanego z podobnymi budynkami na działce sąsiada.

Działka z MPZP pod Olsztynem - miejscowość Myki (Wadąg). Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchni 783 m 2 położoną tuż w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana - w pobliżu głównej jezdni oraz ok 2km od granicy Olsztyna. Na sąsiednich terenach powstają nowe osiedla, co świadczy o popularności tej części gminy. Niewątpliwym atutem jest okolica, w której znajdziemy Rzekę Wadąg, Jezioro Wadąg i spore kompleksy leśne, co sprawia, że okolica jest atrakcyjna również rekreacyjnie. Do nieruchomości dotrzemy również komunikacją miejską. Przystanek autobusowy jest oddalony o ok. 200 m. Przeznaczenie Teren, na którym znajduje się działka objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego obowiązuje przeznaczenie MN3 - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ. Uzbrojenie Wszelkie sieci takie jak: wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna i gazownicza położone są w promieniu do 100m od działki. Ukształtowanie Teren nieruchomości jest płaski. Porośnięty drzewami samosieje - głównie liściaste. Działka wymaga wycinki części drzew i krzewów. Dojazd Dojazd bezpośredni do działki odbywa się poprzez drogę wewnętrzną. Obecnie utrudniony dostęp przez to, że teren nie był porządkowany od dawna. Natomiast dojazd do centrum Olsztyna (bez korków) zajmie ok 12 minut, co sprawia, że jest to chętnie wybierane miejsce na budowę domu poza miastem. Możliwości Działkę można przeznaczyć na budowę własnego domu jednorodzinnego. Ale i również zakup tej działki może stanowić dobrą lokatę kapitału z uwagi na wzrastające ceny gruntów oraz popularność i rozwój tej części gminy. Zapraszam do kontaktu ​​​​​​ Kontakt: Jakub Bożomański nr licencji pośrednika 28643 tel. kom.: [numer] e-mail: [email] [www].pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)