Atrakcyjna działka o powierzchni 9 402 m2, położona w miejscowości Kaplityny, zaledwie 10 km od centrum Olsztyna. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania. Jest to doskonała propozycja na budowę domu i prowadzenie nieuciążliwej działalności, jak i doskonały teren dla dewelopera lub inwestora. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna.
Największym atutem nieruchomości jest możliwość podziału na mniejsze działki budowlane, zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP. Dzięki temu grunt stanowi doskonałą lokatę kapitału oraz atrakcyjny teren pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kaplityny, urokliwej warmińskiej wsi otoczonej sosnowymi lasami, oferującej mieszkańcom ciszę, spokój i bliskość natury. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Olsztynem oraz okolicznymi miejscowościami.
W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozległe kompleksy leśne sprzyjające rekreacji, spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Bardzo wygodna lokalizacja, łatwy i szybki dojazd do centrum Olsztyna ok. 10 km, do Barczewa 5 km. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a ostatni odcinek (około 100 m) drogą gruntową.
Lokalizacja Google:

DZIAŁKA:
Numer ewidencyjny 82/18 - pow. 9402 m2, Obręb: Kaplityny, Gmina: Barczewo, Powiat: olsztyński, Id: 281401_5.0006.82/18
Działka ma nieregularny kształt oraz względnie płaskie ukształtowanie terenu. Jest częściowo porośnięta samosiejkami, które można pozostawić jako element przyszłego zagospodarowania lub usunąć według własnych potrzeb.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MN.02 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Plan miejscowy przewiduje:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako funkcję podstawową,
- możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług,
- możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki zgodnie z zapisami MPZP,
- realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na każdej wydzielonej działce,
- budowę wolnostojącego budynku gospodarczego, garażowego lub garażowo-gospodarczego albo jego połączenie z budynkiem mieszkalnym na każdej działce.?userview=552

MEDIA:
wodociąg – możliwość wykonania przyłącza z sieci znajdującej się w drodze gminnej.
energia elektryczna – możliwość wykonania przyłącza do sieci.,
ścieki – do wykonania szczelny zbiornik bezodpływowy do momentu wybudowania sieci kanalizacyjnej.

STAN PRAWNY;
pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska