Na sprzedaż działka o powierzchni 1994 m², położona w miejscowości Kieźliny, w gminie Dywity, w sąsiedztwie Olsztyna.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To propozycja dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę domu, z możliwością stworzenia ogrodu i prywatnej strefy wypoczynkowej, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miasta.
Istotnym atutem nieruchomości jest przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który określa zasady i parametry przyszłej zabudowy.

Podstawowe informacje- Lokalizacja: Kieźliny, gmina Dywity, powiat olsztyński
- Numer ewidencyjny działki: 406/151
- Obręb ewidencyjny: Kieźliny
- Powierzchnia: 1994 m²
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: symbol 64MN
- Otoczenie: zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane i zielone

Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym Uchwałą nr XXI/135/12 Rady Gminy Dywity z dnia 18 września 2012 r.
Zgodnie z ustaleniami dla terenu oznaczonego symbolem 64MN przewidziano:- Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
- Możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego, garażowego lub gospodarczo-garażowego.
- Maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 30% powierzchni działki budowlanej.
- Minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 50% powierzchni działki.
- Maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne budynku mieszkalnego, w tym poddasze użytkowe.
- Dach dwu- lub wielopołaciowy o kącie nachylenia 30–45°.
- Usytuowanie zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i pozostałymi ustaleniami planu.

Plan przewiduje również określone wymagania dotyczące ukształtowania terenu oraz warunków gruntowych, które należy uwzględnić podczas opracowywania projektu budowlanego.

Media i infrastruktura techniczna
Zgodnie z dostępną mapą uzbrojenia terenu w drodze przylegającej do działki przebiegają sieci:- Elektroenergetyczna
- Wodociągowa
- Gazowa
- Telekomunikacyjna
- Kanalizacyjna

Lokalizacja i otoczenie
Kieźliny to miejscowość położona w gminie Dywity, bezpośrednio sąsiadującej z Olsztynem. Lokalizacja stanowi interesującą alternatywę dla osób, które chcą zamieszkać poza granicami miasta, zachowując możliwość korzystania z jego infrastruktury.
W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się domy jednorodzinne oraz tereny zielone. Otoczenie charakteryzuje się luźniejszą zabudową, co sprzyja planowaniu przestrzeni mieszkalnej z własnym ogrodem.
Powierzchnia działki, wynosząca blisko 2000 m², daje możliwość zaplanowania domu z częścią rekreacyjną, tarasem czy ogrodem, z uwzględnieniem obowiązujących parametrów zabudowy i przebiegu infrastruktury technicznej.

Jeżeli szukasz działki o dużej powierzchni, przeznaczonej pod budowę domu jednorodzinnego, w miejscowości położonej blisko Olsztyna, ta nieruchomość może być interesującą propozycją.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomością.

Pinezka 53.831423° 20.525494° - Kieźliny, ul. Czesława Niemena ( ostatnia działka z możliwością zabudowy )
Łukasz Mikołajczyk