Szukasz działki w spokojnej okolicy, gdzie będziesz mógł wybudować wymarzony dom dla swojej rodziny? Potrzebujesz miejsca, gdzie będziesz mógł odpocząć i zdystansować się od problemów życia codziennego? Jeżeli Twoja odpowiedź jest twierdząca, moją ofertę kieruję właśnie do Ciebie! Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchniach 1421 m2, oznaczona numerem jako 164/12 położone w miejscowości Nikielkowo (gmina Barczewo, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie).

Nikielkowo to wieś licząca ok. 800 mieszkańców, która położona pomiędzy Olsztynem (oddalony o 8 kilometrów), Łęgajnami (oddalonymi o 5 kilometrów) oraz Barczewem (oddalonym o 9 kilometrów). Wieś Nikielkowo to miejsce ciche i spokojne, w którym dominują tereny zielone, ale sporą atrakcją jest znajdujące się w tej miejscowości zoo, a jeśli chodzi o infrastrukturę, to najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z infrastruktury olsztyńskiej, z uwagi na małą odległość oraz duże możliwości. Nikielkowo jest bardzo skomunikowane - przez tą wieś kursują okejki, autobus miejski (linia nr. 114 na trasie Olsztyn - Barczewo), a także pociągi. Dla osób preferujących jednak podróże samochodem również znajdzie się zaleta - obwodnica Olsztyna i wyjazd na drogę krajową nr. 16, która znajduje się bezpośrednio za wspomnianymi już Łęgajnami. Poruszając się tą drogą dojedziemy do m.in: Mrągowa (53 kilometry), Gdańska (174 kilometry), Białegostoku (226 kilometów) czy Warszawy (238 kilometrów).


Prezentowana nieruchomość położona jest na terenach zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej oraz terenów zielonych. Ma duży potencjał budowlany jak i inwestycyjny - prąd jest niemalże przy granicy, zaprojektowane zostało już przyłącze gazu. Pozostaje do wykonania przyłącze wody oraz zbiornik bezodpływowy (szambo). Dla działki został wydany plan miejskiego zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem 114MN , co oznacza, że jest to teren przeznaczony do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi. Najważniejsze parametry zabudowy:
- zabudowa wolnostojąca lub zespolona
- możliwość wzniesienia dodatkowo budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego, wiaty i altany
- powierzchnia biologicznie czynna 60%
- minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,01 - maksymalny 0,25
- wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne - maksymalnie 10 m z możliwością wykonania piwnicy
- dach dwuspadowy 20-45 stopni

Jako, że działka położona jest w Krainie tysiąca jezior, jasnym jest, że w okolicy znajduje się ich sporo - najbliższe: Jezioro Wadąg - oddalone jest zaledwie o 3.5 kilometra. Działka posiada duży potencjał i może stać się wymarzonym miejscem do zamieszkania w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego pędu, ale jednocześnie z bardzo dobrą dostępnością do większych miast i wszystkiego, co mają one do zaoferowania. Zapraszam do kontaktu!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl

Kontakt:
Damian Linkner
tel. [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
mniej
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)