Działka położona w Marunach, w malowniczym miejscu na Warmii, w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody.
Z dobrym dojazdem do centrum Barczewa (8 minut) oraz do centrum Olsztyna (30 minut). W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna.
Idealne miejsce dla miłośników bliskości natury oraz chcących być jednocześnie blisko miasta.
Wydane warunki zabudowy - duża swoboda związana z wyborem projektu budowlanego, pełna wizja i aranżacja domu wg zamysłu nowego właściciela. Optymalny metraż działki - ułatwiający zagospodarowanie terenu z myślą o strefie rekreacji, odpoczynku.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Maruny, gmina Barczewo.
Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Dąbrówka Mała, jez. Linowskie, jez. Wadąg).
W okolicy zabudowa jednorodzinna. W Barczewie pełna miejska infrastruktura.
Dojazd do działki drogą polną gminną.

DZIAŁKA:
Nieruchomość oznaczona nr ewidencyjnym 149/52 o powierzchni 1500 m2.
Teren płaski, nieogrodzony, w kształcie zbliżonym do kwadratu. W większości zielony, dobrze nasłoneczniony.
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka ma wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o poniższych parametrach:
- maksymalna intensywność zabudowy: do 0,3
- nadziemna intensywność zabudowy: od 0,07 do 0,2
- udział powierzchni zabudowy: do 0,2
- szerokość elewacji frontowej: od 8 do 15 m
- wysokość zabudowy: do 10 m
- geometria dachu: dach dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni, kalenica wg indywidualnych rozwiązań inwestora
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min 0,65
- ilość kondygnacji nadziemnych: max 2 kondygnacje
- ilość kondygnacji podziemnych: max 1 kondygnacja

Infrastruktura techniczna - uzgodnienia: własna studnia do poboru wody pitnej, indywidualna oczyszczalnia ścieków, indywidualne źródło ciepła, przyłącze do sieci elektroenergetycznej.

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW.
Nieruchomość bez obciążeń.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda