Oferta sprzedaży działki budowlanej wraz z pozwoleniem na budowę i indywidualnym projektem domu jednorodzinnego w prestiżowej dzielnicy Olsztyna - Redykajnach ul. Żbicza.
Inwestycja o charakterze zamkniętego, kameralnego osiedla obejmuje budowę trzech parterowych domów idealnie wpasowanych w otaczający teren leśny na trzech działkach o łącznej powierzchni 7966 m2.
Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=Deztbxs47ug (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Redykajny, willowa dzielnica Olsztyna położona w północno-zachodniej części miasta otoczona lasem i jeziorami Redykajny, Żbik, Podkówka, Ukiel.
Liczne ścieżki rowerowe, pełna infrastruktura miejska: sklepy Biedronka, Carrefour, Żabka, apteka, piekarnia, przedszkole, poczta, przychodnia.
Okolica przytulna i kameralna sprzyjająca zamieszkaniu z dala od miejskiego zgiełku.
W sąsiedztwie zabudowa willowa jednorodzinna.
Osiedle bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta zapewniając szybki dostęp transportem publicznym i prywatnym.
Warszawa – 225 km, Gdańsk – 166 km, centrum Olsztyna – 5 km

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 4622 m2 z wydanym pozwoleniem na budowę budynku jednorodzinnego oraz projektem architektoniczno- budowlanym.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, 6MN , 12 LS granicząca z Lasem Państwowym.
Działka o płaskim ukształtowaniu terenu.
Dojazd do działki z drogi gminnej 31/4.
Media: w drodze gminnej energia, wodociąg, kanalizacja, gaz.
Projekt domu, który będzie realizowany przez nabywcę działki charakteryzuje się nowoczesnym designem i przemyślaną architekturą.
Wizualizacja domu została przedstawiona na zdjęciach.
Obiekt parterowy z dachem płaskim, w poziomie piwnicy garaż dwustanowiskowy z kotłownią. Taras zewnętrzny częściowo zadaszony zlokalizowany na dachu. Pozostała cześć dachu zaprojektowana jako "dach zielony".
2 miejsca postojowe zadaszone wiatą.
Powierzchnia użytkowa domu 232 m2
Rozkład pomieszczeń:
PARTER
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 54,61 m2
• Wiatrołap / hol – 6,67 m2
• Klatka schodowa – 2,34 m2
• Gabinet – 11,73 m2
• WC – 2,22 m2
• Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia – 7,31 m2
• Pralnia – 3,44 m2
• Łazienka – 6,29 m2
• Sypialnia – 18,74 m2
• Korytarz – 10,67 m2
• Sypialnia główna – 21,2 m2
• Garderoba – 11,21 m2
• Łazienka główna – 9,66 m2
PIWNICA
• Kotłownia – 13,01 m2
• Garaż – 52,64 m

Istnieje możliwość wybudowania domu w stanie deweloperskim bądź "pod klucz". Cena dodatkowa wg sporządzonego kosztorysu w porozumieniu z inwestorem.

STAN PRAWNY:
Uregulowany stan prawny.
Księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK:
Anna Wojdyło