Na sprzedaż jedna z 3 działek, objęta planem zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Wójtowie, 800 m od drogi krajowej nr 16 na Barczewo. Działka zlokalizowana blisko lasu, na końcu ulicy, cicha i spokojna okolica, dojazd 10 minut do Olsztyna.

DZIAŁKA: nr 375 (boczna)
Oferta dotyczy działki o pow. 1292 m2.
Płaska o regularnym kształcie prostokąta wymiary: szerokość 30 na 44 m długości.
W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, blisko las, malownicza i cicha okolica. Obok działek otwarta przestrzeń. Szybki przejazd do Nikielkowa.
Obok działka 1299 m2 i jedna dalej działka 1299 m2 - możliwość kupna.

MEDIA:
Przy działkach prąd.
Gaz w bezpośrednim sąsiedztwie - około 200 m od działki.
Woda - studnia lub 200m do wodociągu.
Kanalizacja - szambo.

DOJAZD:
Bardzo dobrze utrzymana droga gminna - częściowo drogą asfaltową, 600 m drogą bardzo dobrze utwardzoną. Możliwy dojazd autobusami MPK linie 114, 304. Szybki dojazd przez Nikielkowo do Olsztyna od strony Zatorza lub 16 obwodnicą od strony Lubelskiej /Towarowej.

ZAPISY Z PLANU:
Na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Nie dopuszcza się budowy budynków w zabudowie szeregowej.
Liczba kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
Liczba kondygnacji dla zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 1 kondygnacja nadziemna;
Wysokość zabudowy mieszkaniowej: maks. 9,0 m;
Wysokość pozostałej zabudowy w tym m.in. zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 3,5m;
Dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 30°-45°, możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, okien połaciowych doświetlających poddasze itp.
Dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz obiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o powierzchni zabudowy do 35m², o kącie nachylenia dachu w przedziale: 15°-35°; lokalizacja altan ogrodowych może następować w odległości min. 3,0m od granicy działki sąsiedniej przy uwzględnieniu linii zabudowy
wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,20;
Wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1, maks. 0,4;
Teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej;
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 1200 m².

CENA:
Cena do negocjacji - zapraszam na prezentację. W ofercie również inne działki w pobliżu.
Cena działki 1299 mzł - działka 373
Cena działki 1292 mzł - działka 375

POŚREDNIK:
Beata Saczuk