Działki inwestycyjne na sprzedaż Modlniczka - najwięcej bez pośredników

Oferta sprzedaży - Działka usługowa 2700 m² w Modlniczce, w sąsiedztwie obwodnicy Krakowa Lokalizacja: Modlniczka, gmina Wielka Wieś, w pobliżu obwodnicy Krakowa Powierzchnia działki: 2700 m² Opis nieruchomości Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 2700 m², położoną w atrakcyjnej lokalizacji w Modlniczce, w gminie Wielka Wieś. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Krakowa (droga ekspresowa S52), co czyni ją doskonałym wyborem dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność usługową. Działka jest płaska, w kształcie zbliżonym do prostokąta, co ułatwia jej zagospodarowanie. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na usługi. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zwiększa jej atrakcyjność pod względem komunikacyjnym. Zalety nieruchomości Strategiczna lokalizacja: Działka znajduje się w pobliżu węzła komunikacyjnego, co zapewnia doskonałe połączenie z Krakowem i innymi ważnymi trasami krajowymi. Bliskość obwodnicy Krakowa (S52) gwarantuje szybki dojazd do autostrady A4 oraz centrum miasta. Przeznaczenie usługowe: Tereny usługowe w okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na dynamiczny rozwój infrastruktury oraz bliskość ważnych szlaków komunikacyjnych. Działka idealnie nadaje się pod inwestycje związane z logistyką, magazynowaniem, handlem czy inną działalnością usługową. Dobra ekspozycja i widoczność: Dzięki położeniu w sąsiedztwie ruchliwej obwodnicy, nieruchomość ma bardzo dobrą widoczność, co jest atutem dla firm planujących budowę obiektów komercyjnych, wymagających dobrej ekspozycji. Sąsiedztwo dynamicznie rozwijających się terenów: Modlniczka jest miejscowością szybko rozwijającą się, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W bliskiej odległości znajdują się nowoczesne centra handlowe, obiekty biurowe oraz zabudowa mieszkaniowa, co dodatkowo podnosi wartość inwestycyjną działki. Dostęp do mediów: Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych. Możliwości inwestycyjne Dzięki doskonałemu położeniu, nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny. Może zostać wykorzystana na potrzeby różnych branż, w tym: Magazyny i centra logistyczne: Doskonałe połączenie z głównymi trasami sprawia, że działka jest idealnym miejscem na inwestycje związane z magazynowaniem i logistyką. Usługi motoryzacyjne: Bliskość obwodnicy czyni to miejsce atrakcyjnym dla serwisów samochodowych, stacji paliw czy salonów samochodowych. Handel i biura: Możliwość budowy obiektów handlowych oraz biurowych z doskonałą widocznością z obwodnicy. Cena i kontakt Cena: Do negocjacji Zainteresowanych inwestorów prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości. To wyjątkowa okazja na zakup działki w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rejonów w okolicach Krakowa.

| Działka komercyjna obrzeża Krakowa o powierzchni 1,81 ha . Przeznaczenie produkcyjne, składy i magazyny oraz usługi, handel i rzemiosło. Nieruchomość położona w Modlniczce gminie Wielka Wieś obok Zielonek i Zabierzowa około 1 km od granic Krakowa . Nieruchomość leży około 800 metrów od węzła Modlniczka oraz około 600 metrów od północnej obwodnicy Krakowa posiada bezpośrednie połączenie z autostradą A4 Kraków - Katowice. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się centrum Logistyczne . Oferta sprzedaży obejmuje teren składający się z czterech działek ewidencyjnych ( działki nr 386, 389, 390, 391) o łącznej powierzchni 18 163 m2 , przeznaczony w planie miejscowym jako tereny obiektów produkcyjno-usługowych (symbol planu PU). Teren w kształcie prostokąta, płaski o wymiarach 110 x 150 metrów z częścią działki stanowiącą wysięgnik będący połączeniem komunikacyjnym z drogą asfaltową. Uzbrojenie w urządzenia infrastruktury technicznej: sieci wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna i teletechniczna znajdują się w odległości do 5 metrów od prezentowanego terenu, a sieć gazowa w odległości do 15 metrów po drugiej stronie drogi dojazdowej od działki przy ulicy Koralowej. Dojazd od działek zapewniony jest od stronu działki 386 poprzez służebność drogową po drodze prywatnej (działka 374) szerokości ponad 6 metrów, przystosowanej dla samochodów ciężarowych. Nieruchomość przeznaczona jest w planie jako tereny produkcyjno-usługowe ( symbol planu PU) - obiekty produkcyjne i urządzeń produkcyjnych , składów i magazynów usług, handlu, rzemiosła . Wskaźniki : powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40 % Powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie mniej niż 20 % Na sprzedaż następujące działki : 386 389 390 391 o łącznej powierzchni 1,81 ha DZIAŁKI WŁASNOŚĆ . CANA 10,5 mln zł netto KONTAKT Rafał Duda [numer] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: działki zabudowane | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: autobus miejski | Położenie: teren przemysłowy | Wymiary działki [m]: 150/110 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Duda | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS3, Lubomirskiego | Lubomirskiego 39/1 | 31-509 Kraków | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na [www]/zwrot-zadatku/ |

| Nieruchomość położona jest na przeciwko Galerii Factory - Futura Park , nieopodal Leroy Merlin, składa się z działki ewidencyjnej numer 975, o powierzchni 3896 m ² , w miejscowości Modlniczka, Gmina Wielka Wieś, , objęta jest pozwoleniem na budowę budynku czterokondygnacyjnego o pow. całkowitej 2.500 m2 pt. Budowa budynku usług komercyjnych , z wewnętrznymi instalacjami w budynku, takimi jak: wodno- kanalizacyjną, centralnym ogrzewaniem, enn, gazem, wentylacją mechaniczną wraz z wewnętrzną instalacją gazową zalicznikową, wewnętrzną linią zasilającą energii elektrycznej i kanalizacją sanitarną, dojściami i dojazdami, placem manewrowym, miejscami postojowymi wraz z elementami odwodnienia, budową przeciwpożarowego zbiornika wody wraz z instalacją do napełniania wody i enn, budową szczelnego zbiornika retencyjnego na wody opadowe wraz z instalacją kanalizacji deszczowej, instalacją wodociągową wody gospodarczej i enn, rozbudowaną siecią drogi wewnętrznej budową połączenia komunikacyjnego (wjazdu) na działce nr 975, 965/108 oraz 985/2 Docelowo nieruchomość jest przeznaczona pod budowę budynku usług komercyjnych, ze szczególnym uwzględnieniem usług turystycznych. W obrębie parteru zaprojektowano pokoje z łazienkami, recepcję, ciągi komunikacyjne, magazyny pościeli, salę konsumpcyjną oraz węzeł kuchenny. W obrębie I, II i III piętra zaprojektowano pokoje z łazienkami, komunikację i magazyny pościeli. Wszystkie kondygnacje połączone są ze sobą komunikacyjnie dwoma klatkami schodowymi. Zastosowanie nieruchomości może być wielorakie, ze względu na szeroki wachlarz możliwości, który nie ogranicza się do turystyki. Inwestycja może być przeznaczona m.in. pod kompleks biurowy, centrum medyczne gdyż program użytkowy obiektu jest uniwersalny i wielofunkcyjny. Dużym atutem nieruchomości jest jej dobre położenie - bezpośrednio przy trasie S52 ( północna autostradowa obwodnica Krakowa) , bliskość dwóch zjazdów i wjazdów na obwodnicę S52 ( 300m) oraz bliskie połączenie z Krakowem ulicą dwupasmową. Budynek został zaprojektowany jako tani w budowie ( bez piwnic, balkonów, ,windy) oraz tani w utrzymaniu - ma małą powierzchnię kuchni, stołówki , recepcji . W każdym pokoju/lokalu znajduje się łazienka oraz aneks kuchenny, więc można cały obiekt wykorzystywać jako hotel. akademik , hotel dla pracowników. Nie trzeba rozbudowywać połączenia z drogą publiczną. W budynku są zaprojektowane 75 lokale hotelowe/mieszkalne/usługowe, większość o pow. ok.20m2 ale jest też 9 po ok.25 m2. Na zewnątrz zaprojektowane jest 46 miejsc postojowych. Wszystkie media znajdują się na działce (prąd, woda) oraz bezpośrednio przy granicy działki (kanalizacja, gaz) na terenie należącym do gminy Wielka Wieś. Na działce znajduje się dwutablicowy słup reklamowy o wys. 13m do zawieszania lub wyklejania reklam. Posiada 2 tablice, każda o wym.4x12m. Proponowana cena nieruchomości 3 300 000 zł netto. Cena obejmuje działkę nr 975, prawomocne pozwolenie na budowę oraz słup reklamowy. Kontakt : Rafał tel [numer] UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ | MEDIA: Zaopatrzenie w wodę z istn. sieci wodociągowej od północnej strony działki poprzez rozbudowywaną sieć wodociągową (objętą wnioskiem) i projektowany przyłącz wody (nie objęty wnioskiem) Zaopatrzenie w energię elektryczną od strony północnej z projektowanej skrzynki ZZp (nie objęta wnioskiem) zlokalizowanej w granicy działki poprzez zewnętrzny odcinek energii elektrycznej do budynku (objęty wnioskiem). Zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowej zlokalizowanej od północnej strony działki poprzez projektowane przyłącze gazowe do kurka głównego zlokalizowanego w granicy działki (nie objęty wnioskiem) i wewnętrzną zalicznikową instalację gazową (objętą wnioskiem) Odprowadzenie ścieków poprzez projektowaną wewnętrzną instalację kanalizacyjną na działce (objętą wnioskiem) oraz projektowany przyłącz kanalizacji sanitarnej (nie objęta wnioskiem) do istniejącej sieci kanalizacji od strony północnej. Przyłącza: wod-kan, gazu, energii elektrycznej (kablowy) -nie są objęte wnioskiem pozwolenia na budowę, wykonane zostaną w II etapie realizacji inwestycji ::DODATKOWE INFORMACJE | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: działki zabudowane | Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska | Położenie: teren przemysłowy | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS3-GS-301478 ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Duda | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS3, Lubomirskiego | Lubomirskiego 39/1 | 31-509 Kraków | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na [www]/zwrot-zadatku/ |