Przedmiotem oferty jest gotowy do realizacji projekt komercyjny "Akademik RONDO", zlokalizowany w Krakowie przy ul. Wężyka, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Czyżyńskiego i Al. Jana Pawła II.

LOKALIZACJA I EKSPOZYCJA:
- Adres: Kraków, ul. Wężyka / Al. Jana Pawła II.
- Ekspozycja: Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy, w tzw. "świetle" Ronda Czyżyńskiego. Zapewnia to doskonałą widoczność obiektu z głównych arterii komunikacyjnych oraz gwarancję braku zabudowy przesłaniającej. Główne wejście do budynku zaplanowano bezpośrednio od strony ulicy.
- Otoczenie biznesowe: Bezpośrednie sąsiedztwo krakowskich uczelni wyższych (AWF, Politechnika Krakowska), rozwiniętych kompleksów biurowych oraz infrastruktury handlowo-usługowej. Lokalizacja przy kluczowym węźle przesiadkowym gwarantuje szybkie połączenie tramwajowe i autobusowe z każdą częścią miasta.

KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE:
- Powierzchnia użytkowa całkowita: 3 352 m²
- Liczba kondygnacji: 9 kondygnacji (8 nadziemnych oraz 1 podziemna)
- Wysokość budynku: 24,95 m
- Hala garażowa (poziom -1): Powierzchnia 308,27 m², mieszcząca aktualnie 12 stanowisk postojowych (projekt dopuszcza korektę aranżacji do 13 stanowisk).

STRUKTURA JEDNOSTEK MIESZKALNYCH I LOKALI:
Projekt przewiduje realizację 76 niezależnych apartamentów oraz zaplecza komercyjnego na parterze:
- 6 apartamentów jednoosobowych typu studio
- 14 apartamentów dwuosobowych typu studio
- 56 apartamentów dwupokojowych (z niezależnymi, osobnymi pokojami)
- 5 lokali komercyjno-usługowych na parterze
- Infrastruktura dodatkowa: W strukturze budynku wydzielono dedykowaną przestrzeń na pralnię samoobsługową dla mieszkańców.

STANDARD BUDYNKU I INSTALACJE:
Projekt spełnia wysokie wymagania stawiane obiektom komercyjnym przeznaczonym pod centralne zarządzanie (operator najmu / funkcja hotelowa):
- Akustyka: Przegrody pionowe oraz stolarka drzwiowa i okienna o podwyższonych parametrach izolacyjności dźwiękowej.
- Klimatyzacja i wentylacja: Pełna wentylacja mechaniczna oraz system klimatyzacji we wszystkich lokalach.
- Systemy niskoprądowe i BMS: Zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS) wraz z pełnym opomiarowaniem instalacji niskoprądowych dostosowanych do funkcji hotelowych.
- Kontrola dostępu: Automatyczny system zarządzania dostępem do lokali za pomocą kart zbliżeniowych lub kodów cyfrowych; całodobowy monitoring części wspólnych oraz otoczenia obiektu.

STATUS FORMALNO-PRAWNY:
- Wydane prawomocne pozwolenie na budowę.
- Kompletny Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT) oraz aktualna mapa do celów projektowych.
- Projekty wykonawcze na końcowym etapie opracowania.
- Możliwość natychmiastowego przejęcia projektu i rozpoczęcia prac budowlanych.

KONTAKT:
Pełny komplet dokumentacji (w tym aktualny PZT, opis techniczny projektu budowlanego oraz floor plany z naniesionymi metrażami lokali dla celów weryfikacji powierzchni) udostępniany jest po bezpośrednim kontakcie.

CENA: 7 500 000 PLN netto (+ 23% VAT)
Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.