Działka Inwestycyjna 2618m2 z mediami Kraków/Nowa Huta.

Lokalizacja: Świetnie skominikowana tramwaj ( 10,16) 300m, prezystanek Bardosa i Kopiec Wandy( 20,21,75) autobusy 300m2 zlokalizowane w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Krakowa - Nowej Hucie.
- niska, kameralna zabudowa
- bliskość terenów zielonych m.in. Zalew Nowohucki, Kopiec Wandy, Rzeka Dłubnia, Park Krakowian, Łąki Nowohuckie, Lasek Mogilski
- bliskość węzła komunikacyjnego (wschodnia obwodnica Krakowa) szybki wyjazd.


Działka: Budowlana objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowym przeznaczeniem działki jest zabudowa jednorodzinna.

Działka w pełni uzbrojona woda rura 50 oraz dostęp z chodnika do 160, kanalizacja w działce dwa kol 1950/1200, gaz 160.
Do działki zostały wykonane dwie koncepcjie 1:1 a na jednej z nich :
TEREN "5MNW" 1538,00 m2
TEREN NIE OBJĘTY PLANEM MIEJSCOWYM 1080,00 m2
WSPÓŁCZYNNIKI ZGODNIE Z MPZP "MOGIŁA-WSCHÓD ETAP A":
MINIMALNY WSKAŹNIK TERENU BIOLOGICZNIE CZYNNEGO 70%
MAKSYMALNY WSKAŹNIK POWIERZCHNI ZABUDOWANEJ 20%
WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY 0,1-0,4-----------------------------------------------------------------------
ZGODNIE Z MPZP, W OBRĘBIE TERENÓW "5MNW":
WSKAŹNIK POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ MINIMUM 1076,60 m2
WSKAŹNIK POWERZCHNI ZABUDOWY MAKSIMUM 307,60 m2
WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY 153,8 m2 - 615,2 m2-----------------------------------------------------------------------
WARIANT NR 2
2 BUDYNKI MIESZKALNE, JEDNORODZINNE, DWULOKALOWE
POWIERZCHNIA ZABUDOWY BUDYNKÓW ŁĄCZNIE 266,40 m2
WSKAŹNIK POWIERZCHNI ZABUDOWY 17,32%
POWIERZCHNIE ZAINWESTOWANE ŁĄCZNIE 461,40 m2
POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE CZYNNA 1076,60 m2
WSKAŹNIK POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ 70,00 %
WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY 0,35
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOK. MIESZKALNYCH ŁĄCZNIE
420,00 m2 -----------------------------------------------------------------------
2 BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE, DWULOKALOWE
II KONDYGNACJE
4 LOKALE MIESZKALNE
4 MIEJSCA POSTOJOWE NAZIEMNE
Inna koncepcja:
WSPÓŁCZYNNIKI ZGODNIE Z MPZP "MOGIŁA-WSCHÓD ETAP A":
MINIMALNY WSKAŹNIK TERENU BIOLOGICZNIE CZYNNEGO 70%
MAKSYMALNY WSKAŹNIK POWIERZCHNI ZABUDOWANEJ 20%
WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY 0,1-0,4-----------------------------------------------------------------------
ZGODNIE Z MPZP, W OBRĘBIE TERENÓW "5MNW":
WSKAŹNIK POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ MINIMUM 1076,60 m2
WSKAŹNIK POWERZCHNI ZABUDOWY MAKSIMUM 307,60 m2
WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY 153,8 m2 - 615,2 m2-----------------------------------------------------------------------
WARIANT NR 1
2 BUDYNKI MIESZKALNE, JEDNORODZINNE, DWULOKALOWE
POWIERZCHNIA ZABUDOWY BUDYNKÓW ŁĄCZNIE 252,00 m2
WSKAŹNIK POWIERZCHNI ZABUDOWY 16,38%
POWIERZCHNIE ZAINWESTOWANE ŁĄCZNIE 461,00 m2
POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE CZYNNA 1077,00 m2
WSKAŹNIK POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ 70,02 %
WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY 0,32
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOK. MIESZKALNYCH ŁĄCZNIE
350,00 m2 -----------------------------------------------------------------------
2 BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE, DWULOKALOWE
II KONDYGNACJE
4 LOKALE MIESZKALNE
4 MIEJSCA POSTOJOWE NAZIEMNE
Plan ogólny daje więcej możliwości do zabudowy:
Symbol  972SJ - STREFA WIELOFUNKCYJNA Z ZABUDOWĄ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ
Profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,teren usług,teren komunikacji,teren zieleni urządzonej,teren ogrodów działkowych,teren infrastruktury technicznej,
Profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej,teren zieleni naturalnej,teren lasu,teren wód,
Maks. nadziemna intensywność zabudowy 0,4
Maksymalna wysokość zabudowy [m] 9,0
Maksymalny udział pow. zabudowy [%] 20,0
Minim. udział pow. biologicznie czynnej [%] 60,0

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.
1 590 000 zł
2618m2
Współpracujemy z renomowaną kancelarią notarialną - korzystne warunki umowy.
Polisa OC PZU ( Nr. Polisy [numer] )
Kontakt do agenta:
[numer]
[email]