Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowa o powierzchni 37 arów, położona w miejscowości Cholerzyn, gmina Liszki, przy skrzyżowaniu dróg powiatowych na trasie Kryspinów - Mników / Liszki - Morawica. Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę nowoczesnego budynku handlowo-usługowego o powierzchni 600 m² oraz dwóch dodatkowych budynków usługowych nadających się na restauracje, fryzjera, kwiaciarnie itp.
Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 500 m², co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Parametry inwestycji:
Pozwolenie obejmuje:
- budynek handlowo-usługowy jednokondygnacyjny:
- powierzchnia zabudowy: 600 m²
- powierzchnia całkowita: 600 m²
- powierzchnia użytkowa: 545,3 m²
- hala sprzedaży: 441,6 m²
- powierzchnia sprzedaży bez regałów: 243,6 m²
- część magazynowo-socjalna: 103,7 m²
- wysokość do kalenicy: 10,49 m
- budynek usługowy - fryzjer: 44,9 m²
- budynek usługowy - pizzeria: 60,8 m²

Działka i lokalizacja:
- powierzchnia: 37 ar
- kształt zbliżony do trójkąta równoramiennego
- przybliżone wymiary:
- podstawa ok. 95 m
- ramiona ok. 80 m i 88 m
- teren płaski
- dwa wykonane i odebrane zjazdy z dwóch stron działki
- bezpośrednio przy drogach powiatowych
- bardzo dobra widoczność i ekspozycja
- w pobliżu przystanek autobusowy oraz zabudowa mieszkaniowa

Lokalizacja idealna pod:
- sklep spożywczy lub market
- punkty usługowe
- gastronomię
- lokale handlowe
- działalność usługową

Dużym atutem jest brak większej konkurencji w najbliższej okolicy.

MPZP - przeznaczenie terenu:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa
- obiekty usługowe
- usługi publiczne
- garaże, parkingi i budynki gospodarcze

Parametry zabudowy:
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,4
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%
- maksymalna powierzchnia budynku usługowego: 600 m²
- maksymalna wysokość budynku usługowego: 11 m

Media:
Wszystkie media dostępne na działce:
- prąd
- woda
- gaz
- kanalizacja