Działki budowlane na sprzedaż Gdańsk - najwięcej bez pośredników

Gdańsk - Sobieszewo Duża budowlana działka nad morzem w Gdańsku, pełne uzbrojenie, MPZP. Powierzchnia działki: 1536 m2 Możliwość nadziemna zabudowy mieszkaniowej: 0,5 Udział w przestrzeni zabudowy: 50% Maksymalna wysokość zabudowy: 11m Udost. pow. biol. czynnej: 30% Status planu ogólnego dla Miasta Gdańska: w opracowaniu Najbliżej od morza położona działka z będących w ofercie sprzedaży w Gdańsku na Wyspie Sobieszewskiej. Uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Komunikacja: autobus miejski (także nocny) 60 m od działki, w godzinach szczytu jeździ co 20 min. Internet z licznych sieci: INEA, T-MOBILE, VECTRA, ORANGE, PLAY, NETIA. Działka płaska, narożna, dojazd na nią możliwy z dwóch dróg: od strony północnej oraz zachodniej; obecnie są dwie bramy dojazdowe, od płn i od płn-zach (narożna). Działka nie podlega ustawie o rewitalizacji ani zalesieniu. MNZM (wskaźnik intensywności zabudowy) wynosi 0,5, co oznacza, że powierzchni mieszkalnej nadziemnej całkowitej możemy tu wybudować 768m2, co przy aktualnej cenie nowych apartamentów w tej okolicy ok. 24 tys./m2, daje możliwość uzyskania kwoty ze sprzedaży takiej powierzchni ok. 15,6-16 mln zł (uwzględniając, że powierzchnia użytkowa wyniosłaby nie 768, a ok. 650 m2). Odległość od plaży to 750m. Maksymalna wysokość zabudowy to 11m, co oznacza, że przy trzech pełnych kondygnacjach nadziemnych mieszkalnych, możemy dodatkowo umieścić garaż pod całym budynkiem, z wjazdem na powierzchni terenu, lub minimalnym spadkiem w dół. Taki garaż NIE ZALICZA SIĘ do mieszkalnej powierzchni nadziemnej. W czerwcu 2026 r. zostanie ukończony plan ogólny zagospodarowania przestrzennego dla Miasta Gdańska. W roku 2024 został przez właściciela działki złożony wniosek o zmianę planu miejscowego dla powyższej działki o zwiększenie współczynnika intensywności zabudowy, zwiększenie możliwej wysokości zabudowy i dopuszczenie budowy budynku wielorodzinnego. Wniosek został zaakceptowany, a warunki częściowo zmienione. Został złożony drugi wniosek. Gdy w czerwcu 2026 zostanie rozpatrzony pozytywnie, cena działki wzrośnie. Cena podana w ogłoszeniu nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. *) "Większy udział w przestrzeni zabudowy wynosi 50" zazwyczaj odnosi się do wskaźnika procentowej powierzchni zabudowy, który określa, że budynek (lub budynki) mogą zająć maksymalnie 50% całkowitej powierzchni działki budowlanej. Wskaźnik ten określa, jak duża część terenu może zostać zabudowana, co jest kluczowe w planowaniu przestrzennym i jego wartość jest zazwyczaj określana w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Co to oznacza w praktyce: Dla działki 1000 m2: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 500 m2. Dla działki 1536 m2: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 768 m2.

Sprzedam dużą, piękną działkę w przyszłej dzielnicy willowej blisko terenów rekreacyjnych. Działka znajduje się na terenie miasta Gdańska, przez co jest dobrze skomunikowana, ale w krajobrazie sielanki wiejskiej. LOKALIZACJA Działka położona w Gdańsku Klukowie - współrzędne: 54.39668, 18.46903 Bardzo dobrze skomunikowana z Centrum i Obwodnicą Trójmiasta (5 min), Wrzeszcz (15 min), Gdańsk Główny (20 min). Nieruchomość znajduje niedaleko lotniska w Rębiechowie. Ale bezpośrednio nad działka nie odbywa się ruch samolotów, więc jest spokojnie. Droga betonowa znajduje się 80m od działki. OPIS NIERUCHOMOŚCI Działka o powierzchni 2858 m2 w kształcie prostokąta ( ok. 31x91m) przeznaczona zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Media: Prąd na działce, gaz i woda w przyległej działce drogowej. Nr działki: 263/5 Parametry zabudowy wg planu zagospodarowania przestrzennego: - przeznaczenie dla strefy nr 31: zabudowa mieszkaniowo – usługowa z wyłączeniami - powierzchnia biologicznie czynna min 70% - maksymalny procent pokrycia działki zabudową: 20% - wysokość zabudowy max 12m - kształt dachu: stromy Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do obejrzenia tej atrakcyjnej nieruchomości.

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1499 m², położoną w Gdańsku, dzielnica Bysewo, w pobliżu Portu Lotniczego Gdańsk. - Działka posiada warunki zabudowy na dom jednorodzinny. - Dojazd: droga utwardzona. - Media: prąd, woda i gaz w drodze - wystarczy podłączenie. - Teren obecnie zalesiony - drzewa zostaną usunięte przez nas przed sprzedażą. - W pobliżu przystanek autobusowy - łatwy dojazd do Gdańska Głównego. - Spokojna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi. - Bardzo dobra lokalizacja - szybki dojazd do centrum Gdańska, obwodnicy oraz lotniska. Cena: 470 zł/m² (do negocjacji).

Pośrednikom dziękujemy i prosimy się nie kontaktować. --- Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 990 m², położonej w miejscowości Klukowo-Matarnia, w Gdańsku. • Idealne rozwiązanie dla osób często podróżujących - zaledwie kilka minut od terminalu Portu Lotniczego w Gdańsku. Ta lokalizacja pozwala uniknąć stresu związanego z dojazdem na lotnisko, oszczędzając czas i pieniądze. • Położenie działki zapewnia szybki dostęp do głównych tras łączących Rębiechowo z centrum Gdańska oraz innymi częściami Trójmiasta. W okolicy planowany jest dalszy rozwój infrastruktury drogowej oraz usługowej. • Działka znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych, co zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość sklepów, szkół i punktów usługowych, rozwijających się w związku z suburbanizacją dzielnicy. MEDIA: • Prąd (skrzynka) • Woda • Kanalizacja • Gaz --- Działka podlega pod miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. PRZEZNACZENIE TERENU: MU31 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierające tereny MN21 i U33, usługi maksymalnie - 100% powierzchni użytkowej w pierzei ul. Nowej Spadochroniarzy, na pozostałym terenie maksymalnie - 50% powierzchni użytkowej. FUNKCJE WYŁĄCZONE: • obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²; • szpitale; • domy opieki społecznej i budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, z zastrzeżeniem ust. 11 pkt. 3. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: • Linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne wzdłuż odnogi ul. Radiowej, jak na rysunku planu; • Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: - minimalna: nie ustala się, - maksymalna: a) dla obszaru położonego w granicach OSTAB, jak na rysunku planu - 20%; b) dla pozostałej części obszaru - 30%; • Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: - a) dla obszaru położonego w granicach OSTAB, jak na rysunku planu - 70% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; - b) dla pozostałej części obszaru - 50% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; • Intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: - minimalna: 0, - maksymalna: 0,5; • Wysokość zabudowy: - minimalna: nie ustala się, - maksymalna: 157 m n.p.m. z zastrzeżeniem pkt 6a; • Inne gabaryty obiektów: - a) maksymalna wysokość budynku w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: 12 m; - b) maksymalna powierzchnia rzutu pojedynczego budynku: 400 m²; - c) pozostałe gabaryty obiektów - dowolne; • Formy zabudowy: wolnostojąca; • Kształt dachu: stromy.

Działka budowlana nr 165/28 w Gdańsku - Leźnieńska Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 1 760 m² z już uzyskanym pozwoleniem na budowę projektu domu Home Koncept 41. To doskonała propozycja dla Klientów ceniących nowoczesną architekturę i komfort życia w otoczeniu natury. LOKALIZACJA • Ulica Leźnieńska - prestiżowa, spokojna okolica na granicy Gdańska i sąsiednich terenów zielonych. • W otoczeniu nowoczesne domy z płaskimi dachami, gwarantujące spójną, elegancką zabudowę. • Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, idealne dla miłośników spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych. • Zaledwie 5 minut pieszo do przystanku PKM, szybki dojazd do Wrzeszcza i centrum Gdańska. PARAMETRY DZIAŁKI • Numer ewidencyjny: 165/28. • Powierzchnia: 1 760 m² - duży teren umożliwiający realizację dodatkowych zabudowań, ogrodu czy strefy relaksu. • Wymiary: regularny kształt sprzyjający optymalnemu zagospodarowaniu terenu. • Media: prąd, woda i kanalizacja w granicy działki, gaz w najbliższej ulicy. PROJEKT DOMU - HOME KONCEPT 41 • Nowoczesny, energooszczędny budynek o minimalistycznej formie. • Powierzchnia użytkowa: ok. 219 m² + 40 m². • Układ funkcjonalny: parter z ogromnym przeszkleniem w strefie dziennej (salon + kuchnia), gabinet, łazienka; poddasze z 3 sypialniami i dużą łazienką. • Płaski dach, taras od strony południowo‑zachodniej, garaż dwustanowiskowy. • Link do projektu podany w miejscu zagospodarowania przestrzennego. ATUTY INWESTYCJI • Gotowe pozwolenie na budowę - oszczędność czasu i eliminacja formalności. • Dogodna komunikacja publiczna (PKM) i szybki wyjazd głównymi arteriami Trójmiasta. • Bliskość terenów zielonych - las, ścieżki rowerowe i piesze. • Spokojne sąsiedztwo nowych realizacji - wysoka estetyka i wartość inwestycji. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!

Na sprzedaż działka budowlana nr 144/7 o powierzchni 1000 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku - Kiełpino Górne, przy ul. Karlikowskiej. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (idealna pod dom jednorodzinny z funkcją usługową). - Kształt działki regularny - ułatwia projektowanie i budowę. - Wyjątkowe położenie na wzniesieniu - gwarancja pięknych widoków i kameralnej atmosfery. - Otoczenie zabudowy jednorodzinnej - spokojna, zielona okolica. - Gotowy indywidualny projekt domu w cenie - pełna dokumentacja dostępna dla zainteresowanych. - Działka przygotowana pod budowę - na terenie wykonano studnię systemu kanalizacji grawitacyjnej. - Media w granicy działki - woda, prąd, gaz. LOKALIZACJA: - Blisko lasów i jezior - idealne dla osób ceniących naturę. - W sąsiedztwie: przedszkole, szkoła, sklepy, centra handlowo-usługowe. - Bardzo dobra komunikacja - przystanki autobusowe i PKM "Kiełpinek" w niedalekiej odległości, szybki dojazd do centrum Gdańska. CENA: 850 zł/m² (całkowita cena: 850 000 zł) Niepowtarzalna okazja - działka z widokiem, gotowa do budowy, z projektem w cenie, w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic Gdańska! Zapraszam do kontaktu - chętnie udostępnię zdjęcia projektu oraz pełną dokumentację dla osób zainteresowanych.

Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w Gdańsku, w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Matemblewo, na końcu kameralnej, ślepej uliczki dojazdowej, co gwarantuje ciszę, prywatność i bezpieczeństwo. Nieruchomość wyróżnia się panoramicznym widokiem na Zatokę Gdańską. Bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego zapewnia bliskość natury i liczne możliwości rekreacji, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta. Dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz inne obiekty użyteczności publicznej, które zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania. Ze względu na unikalne położenie, działka stanowi doskonałą propozycję pod budowę luksusowej rezydencji lub nowoczesnej willi z niepowtarzalnym widokiem. Lokalizacja w cichej części Gdańska z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że jest to oferta zarówno dla osób prywatnych poszukujących wyjątkowego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących realizację prestiżowego projektu. OPIS NIERUCHOMOŚCI: * Działka 827 m², płaski teren. * Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania jako teren zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej. * Działka uzbrojona - prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa przy granicy działki, dojazd do działki uliczką osiedlową. PARAMETRY W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: (nr ewid. planu 0928, karta nr 002) * Zabudowa mieszkaniowo ekstensywna M22 - domy mieszkalne wolnostojące, jedno lub 2 mieszkaniowe. * Intensywność zabudowy - 0,25. * Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 60%. * Wysokość zabudowy - 10,5 m. * Kształt dachu - dachy dwu i wielospadowe od 25° do 50°, dopuszcza się do 20% dachu płaskiego. Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty i umówienia się na prezentację!

Witam Sprzedam Działkę budowlaną o powierzchni 1200 m2 położoną w Gdańsk Kiełpino górne przy ulicy Tuchomskiej w spokojnej dzielnicy 9 km od centrum Gdańska . Dobrze skomunikowana blisko obwodnica trójmiasta ja również dobry dojazd do centrum . Działka położona vis a vis parku, Lasu .Media prąd ,woda ,gaz w drodze utwardzonej cena 600 zł za m2

Sprzedam działkę pod budownictwo jednorodzinne w dzielnicy domków jednorodzinnych w Gdańsku Łostowicach. Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji w Gdańsku Łostowicach, zaledwie 8 km od centrum miasta. Jest położona w bliskim sąsiedztwie sklepów i przystanków autobusowych. W odległości ok 150m znajduje się sklep spożywczy, a przystanek autobusowy jest oddalony o zaledwie kilka minut piechotą. Ponadto, szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 800 metrów od działki, a przedszkole około 1,5 km, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W drodze przylegającej do działki jest kanalizacja, prąd, woda i gaz.

Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna: domy wolnostojące jedno- lub dwumieszkaniowe na jednej działce. Nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Gdańsk Klukowo, znajdującej się w sąsiedztwie lotniska Lecha Wałęsy (spokojne niebo, bezpośrednio nad działką nie odbywają się przeloty samolotów). Działka pod budowę budynku jednorodzinnego; jest płaska, w kształcie prostokąta, o powierzchni 1501 m2. Długość działki 46 m, szerokość 34 m, obwód 152 m. Dla terenu jest wydany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nie ma konieczności budowania studni, bądź szamba ze względu na bliską dostępność wszystkich mediów: - zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej - odprowadzenie ścieków komunalnych: do kanalizacji sanitarnej - odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej - zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej - zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy. Wjazd z północy lub południa, świetne nasłonecznienie. Główna asfaltowa droga znajduje się około 200 metrów od nieruchomości gruntowej, a tuż przy niej jest przystanek autobusowy, którym dojedziemy do Gdańska Głównego. 5 minut dalej znajduje się Pomorska Kolej Metropolitarna, łącząca ze sobą Trójmiasto oraz piękne Kaszuby. W okolicy jest rozwinięta infrastruktura handlowo- usługowa (m.in Lidl, apteka).