Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w centrum Gdańska (Śródmieście), przy ul. Tadeusza Rejtana.
Nieruchomość ma powierzchnię 749 m² (0,0749 ha) i regularny, ustawny kształt prostokąta o wymiarach około 25 x 30 m, co daje duże możliwości jej zagospodarowania.
Działka:
ogrodzona
posiada bezpośredni dojazd asfaltowy z każdej strony
w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
Teren jest płaski i niepodmokły, co zostało potwierdzone badaniami geologicznymi.
Dla nieruchomości wydano:
warunki zabudowy
gotowy projekt budynku
Możliwa zabudowa:
budynek wielorodzinny do 3 kondygnacji (z możliwością zwiększenia do 4 kondygnacji)
maksymalna wysokość: 13 m
wskaźnik zabudowy: do 30% powierzchni działki
dach: dwuspadowy lub mansardowy
Lokalizacja to duży atut — działka znajduje się ok. 2 km od Starego Miasta, w obecnie rewitalizowanej części Gdańska.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
zabudowa mieszkaniowa i usługowa
szkoła, przedszkole, sklepy
urzędy, gastronomia, poczta
planowana infrastruktura drogowa (nowa estakada)

Potencjalne zastosowanie działki
Ta nieruchomość daje kilka bardzo ciekawych kierunków inwestycyjnych:
1. Mały budynek wielorodzinny ->
kameralny blok mieszkalny (np. 8-16 mieszkań)
apartamenty inwestycyjne na wynajem
mikroapartamenty dla studentów lub pracowników
2. Zabudowa bliźniacza lub szeregowa ->
2-4 segmenty premium w centrum miasta
inwestycja deweloperska o podwyższonym standardzie
3. Projekt mixed-use (mieszkalno-usługowy)
Dzięki lokalizacji przy ulicy ->
parter usługowy (np. gabinety, biura, mała gastronomia)
wyższe kondygnacje mieszkalne
4. Inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy
Bliskość centrum = potencjał na ->
wynajem dla turystów
wynajem pracowniczy / korporacyjny

Ta działka najlepiej pasuje do:
Małego lub średniego dewelopera, który chce zrealizować szybki projekt w centrum miasta bez długiego procesu administracyjnego (bo są już wydane warunki zabudowy).
Inwestora prywatnego / grupy inwestorskiej
Pod budowę:
apartamentów na wynajem
projektu typu „buy-to-let”
Firmy szukającej siedziby + dochodu
Możliwość połączenia funkcji:
biuro + wynajem mieszkań
Inwestora długoterminowego
Ze względu na:
rozwój dzielnicy
rewitalizację okolicy
rosnące ceny w centrum Gdańska
Podsumowanie
To rzadka oferta działki w centrum Gdańska z gotową ścieżką inwestycyjną (WZ + projekt).
Największą wartością jest połączenie:
lokalizacji
gotowości inwestycyjnej
elastyczności zabudowy
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki. 
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]