Pośrednikom dziękujemy i prosimy się nie kontaktować.

---

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 990 m², położonej w miejscowości Klukowo-Matarnia, w Gdańsku.

• Idealne rozwiązanie dla osób często podróżujących - zaledwie kilka minut od terminalu Portu Lotniczego w Gdańsku. Ta lokalizacja pozwala uniknąć stresu związanego z dojazdem na lotnisko, oszczędzając czas i pieniądze.

• Położenie działki zapewnia szybki dostęp do głównych tras łączących Rębiechowo z centrum Gdańska oraz innymi częściami Trójmiasta. W okolicy planowany jest dalszy rozwój infrastruktury drogowej oraz usługowej.

• Działka znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych, co zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość sklepów, szkół i punktów usługowych, rozwijających się w związku z suburbanizacją dzielnicy.

MEDIA:
• Prąd (skrzynka)
• Woda
• Kanalizacja
• Gaz

---

Działka podlega pod miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

PRZEZNACZENIE TERENU:
MU31 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierające tereny MN21 i U33, usługi maksymalnie - 100% powierzchni użytkowej w pierzei ul. Nowej Spadochroniarzy, na pozostałym terenie maksymalnie - 50% powierzchni użytkowej.

FUNKCJE WYŁĄCZONE:
• obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
• szpitale;
• domy opieki społecznej i budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, z zastrzeżeniem ust. 11 pkt. 3.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

• Linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne wzdłuż odnogi ul. Radiowej, jak na rysunku planu;

• Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją:
- minimalna: nie ustala się,
- maksymalna:
a) dla obszaru położonego w granicach OSTAB, jak na rysunku planu - 20%;
b) dla pozostałej części obszaru - 30%;

• Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej:
- a) dla obszaru położonego w granicach OSTAB, jak na rysunku planu - 70% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją;
- b) dla pozostałej części obszaru - 50% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją;

• Intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją:
- minimalna: 0,
- maksymalna: 0,5;

• Wysokość zabudowy:
- minimalna: nie ustala się,
- maksymalna: 157 m n.p.m. z zastrzeżeniem pkt 6a;

• Inne gabaryty obiektów:
- a) maksymalna wysokość budynku w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: 12 m;
- b) maksymalna powierzchnia rzutu pojedynczego budynku: 400 m²;
- c) pozostałe gabaryty obiektów - dowolne;

• Formy zabudowy: wolnostojąca;

• Kształt dachu: stromy.