LOKALIZACJA:
Prestiżowa dzielnica Gdańska w otulinie lasu, która zachowała wiejski klimat. W pobliżu szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, oraz sklepy. Bardzo dobrze skomunikowana dzięki bliskości Obwodnicy Trójmiejskiej, linia autobusowa i nieco dalej Kolej metropolitalna Dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut. Pełne zaplecze handlowo-usługowe


DZIAŁKA:
Na sprzedaż dwie przylegające działki w Kiełpinie Górnym objęte MPZP- W REJONIE ULICY TZW. NOWEJ GOSTYŃSKIEJ

Działki znajdują się około 200m od głównej drogi asfaltowej ul. Otomińska . Dojazd drogą utwardzoną.

1) Działka o powierzchni 4086m2 w kształcie prostokąta- w MPZP przeznaczenie:
- zabudowa mieszkaniowa ekstensywna- domy wolno stojące jedno- lub dwumieszkaniowe na jednej działce

W w/w terenie mieszkaniowym dopuszcza się:
1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki:
a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową,
b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej,
c) dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem.


warunki urbanistyczne:
1) intensywność zabudowy, minimalna - nie ustala się, maksymalna - 0,5
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 70%,
3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20%,
4) wielkość działki, minimalna: 1000 m², maksymalna: nie ustala się
warunki zabudowy:
1) linie zabudowy: nie ustala się
2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0m
3) formy zabudowy: nie ustala się
4) kształt dachu: nie ustala się

- zabudowa mieszkaniowo - usługowa zawierająca strefę mieszkaniową-
warunki urbanistyczne:
1) intensywność zabudowy, minimalna - nie ustala się, maksymalna - 0,5
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 70%,
3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20%,
4) wielkość działki, minimalna: 1000 m², maksymalna: nie ustala się
warunki zabudowy:
1) linie zabudowy: nie ustala się
2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0m
3) formy zabudowy: nie ustala się
4) kształt dachu: nie ustala się

MEDIA:
- Do granicy działki doprowadzone- woda, gaz, prąd, kanalizacja

2) Działka o powierzchni 1574m2 w kształcie prostokąta - w MPZP przeznaczenie:

- usługi
z wyłączeniem:
1) rzemiosła produkcyjnego,
2) stacji paliw,
3) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
4) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów.

Dopuszcza się:
1) parkingi i garaże dla samochodów osobowych,
2) salony samochodowe (z serwisem),
3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,
4) budynki zamieszkania zbiorowego,
5) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą,

warunki urbanistyczne:
1) intensywność zabudowy - nie ustala się
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 40%,
4) wielkość działki - nie ustala się
warunki zabudowy:
1) linie zabudowy: nie ustala się
2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0m
3) formy zabudowy: nie ustala się
4) kształt dachu: nie ustala się

MEDIA:
- Do granicy działki doprowadzony- gaz
W drodze 100m od granicy działki -prąd, woda, kanalizacja