DZIAŁKA BUDOWLANA 882 m² | GDAŃSK ŚWIBNO | 1 KM OD PLAŻY | PUM 610 m²

Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom nad morzem lub rentowną inwestycję? Poznaj wyjątkową ofertę w jednej z najbardziej pożądanych, nadmorskich dzielnic Gdańska!
Na sprzedaż płaska, świetnie zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 882 m², położona na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających prywatnego azylu, jak i dla inwestorów planujących kameralną zabudowę usługową lub mieszkaniową.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia: 882 m² - optymalna przestrzeń pod nowoczesny dom lub bliźniak.
• Kształt: Regularny prostokąt na płaskim terenie, co gwarantuje łatwą aranżację i maksymalne wykorzystanie potencjału gruntu.
• Dojazd: Bezpośredni i wygodny, z drogi publicznej.
• Pełne media: Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz dostępne bezpośrednio w drodze przy działce.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP nr 2418)
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XXXVIII/968/21) jako teren M/U31 (zabudowa mieszkaniowo-usługowa). Elastyczne zapisy pozwalają na szeroki wachlarz możliwości:

• Rodzaj zabudowy: Domy wolnostojące (do 4 mieszkań), zabudowa bliźniacza (jedno- lub dwulokalowa) oraz usługi komercyjne lub publiczne.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: Aż do 50% powierzchni działki.
• Intensywność zabudowy: Do 0,9.
• Wysokość budynków: Do 12 m (max. 15,5 m n.p.m.).
• Geometria dachu: Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 40-55°, z kalenicą równoległą do ulicy (dopuszczalne lukarny zajmujące do 30% elewacji).
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 30%.
• Front: Maksymalna długość elewacji frontowej to 15 m.
UNIKALNA LOKALIZACJA: WYSPA SOBIESZEWSKA
Wyspa Sobieszewska to unikalny punkt na mapie Trójmiasta - oaza spokoju otoczona wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopu Wisły oraz Martwej Wisły, połączona ze stałym lądem nowoczesnym mostem zwodzonym.

• Bliskość natury: Obszar słynie z ponad 10 kilometrów szerokich, czystych i piaszczystych plaż, które gwarantują relaks z dala od masowej turystyki.
• Dystans do morza: Działka leży zaledwie ok. 1 km w linii prostej od plaży (kilka minut spacerem lub rowerem).
• Dynamiczny rozwój: W okolicy powstają nowoczesne mariny, ścieżki rowerowe oraz nowoczesna infrastruktura drogowa.
• Komunikacja: Zaledwie kilka minut drogi od Mostu w Sobieszewie zapewnia sprawny i szybki dojazd do pełnego zaplecza infrastrukturalnego oraz centrum Gdańska.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki doskonałym parametrom zabudowy i bliskości morza, działka stanowi bezpieczną lokatę kapitału. Idealnie nadaje się pod:

• Dom jednorodzinny lub rezydencję wakacyjną.
• Kameralny projekt deweloperski (np. dom dwulokalowy / bliźniak).
• Nieuciążliwe usługi skierowane do mieszkańców i turystów.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]