Działki inwestycyjne na sprzedaż Chorzów - najwięcej bez pośredników

Chorzów Klimzowiec –  działka 10.268m2 dla dewelopera - PUM 2497m2 tuż przy Osiedlu Tysiąclecia   Oferujemy na sprzedaż gotowy projekt inwestycji mieszkaniowej z prawomocnym pozwoleniem na przebudowę i odebranym Dziennikiem Budowy - położony w Chorzowie przy granicy z Katowicami - ul. Sportowa 21. Grunt o regularnym kształcie o powierzchni 10.268 m2 zabudowany budynkiem byłej szkoły gotowy do przebudowy na 78 mieszkań o powierzchniach od 25m2 do 43m2.    Podstawowe dane: Ilość pięter: 3 PUM: 2497,42 m2 Powierzchnia użytkowa: 3294,48 m2 Miejsca parkingowe: 117 Wszystkie media dostępne włącznie z ogrzewaniem.   Dokumentacja skompletowana i dostępna dla zainteresowanych.   Dodatkowo grunt ma potencjał rozbudowa a sprzedający jest w posiadaniu 3 koncepcji architektonicznych z możliwością budowy dodatkowych 138 mieszkań bądź łącznie 175 lub 264 mieszkań o zbliżonych powierzchniach.

Podana cena jest ceną netto. Forma własności - z prawa użytkowania wieczystego przekształcona w prawo własności. Działka o regularnym kształcie prostokąta, płaska, równa, zadbana ( bez żadnego drzewostanu ), na dłuższej części z jednej strony przylega do zabudowanej działki oddzielonej od niej ogrodzeniem z elementów betonowych dość ozdobnych. W chwili obecnej działka fantastycznie nadaje się do zabudowy pod hale przemysłowe, magazynowe, zakłady o nie uciążliwej produkcji. Istnieje również możliwość powiększenia tego terenu o obok sąsiadujące działki o powierzchni od 1000m2 do 20000m2. Odległość mediów od działki: prąd - obok działki w odległości 6m, woda i kanalizacja znajduje się w odległości nie większej niż 200m, podłączenie instalacji gazowej jest możliwe - odległość około 250m. Otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości gruntowej stanowi zabudowa przemysłowa oraz w oddali wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa o średniej i wysokiej intensywności (osiedle mieszkaniowe w odległości ok. 3,0 km). Do Centrum dzielnicy, gdzie znajduje się przedmiotowa nieruchomość - jest odległość około 1 km, tam znajduje się pełna infrastruktura miejska (punkty handlowo-usługowe, obiekty użyteczności publicznej). Działka położona od głównej drogi w odległości 200 metrów, gdzie istnieje doskonały wyjazd w stronę Siemianowic Śląskich, Piekar Śląskich, Katowic oraz do Centrum Chorzowa. W niedalekim sąsiedztwie opisywanego terenu znajdują się również sklepy wielkopowierzchniowe. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z głównymi trasami aglomeracji śląskiej : autostrada A4, Drogowa Trasa Średnicowa. Ma to niebagatelne znaczenie w kontekście logistycznym. Zapewnia efektywną i szybką łączność z centrum miasta, całym Śląskiem jak również innymi częściami kraju. Z uwagi na wymienione powyżej zalety komunikacyjne, położenie oraz możliwość dotyczącą przeznaczenia terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, prezentowana nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem inwestycyjnym. Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.