Na sprzedaż nieruchomość przemysłowo-usługowa - Czeladź, ul. Poniatowskiego 2
Cena: 4 200 000 zł netto

Na sprzedaż atrakcyjna, zabudowana nieruchomość inwestycyjna położona w Czeladzi przy ul. Poniatowskiego 2, w przemysłowej części miasta, w sercu aglomeracji śląskiej. To propozycja idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego gotowej bazy pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową, z potencjałem dalszego rozwoju.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, funkcjonujący najemcy zapewniają stabilny, comiesięczny dochód z wynajmu, co czyni ofertę atrakcyjną również jako inwestycję typu income-producing.

Najważniejsze informacje:

* Powierzchnia działek: 7 753 m² oraz 527 m²
* Numery działek: 7830 i 7837, obręb 0001 Czeladź
* Dojazd: bezpośredni z drogi publicznej ul. Poniatowskiego (nawierzchnia asfaltowa)
* Strefa: funkcjonująca strefa przemysłowo-usługowa
* Uzbrojenie: teren w pełni uzbrojony

Obie działki mogą pełnić funkcje komunikacyjne, techniczne, parkingowe lub stanowić teren pod dalsze zagospodarowanie zgodnie z MPZP.

Przeznaczenie w MPZP:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1PU - tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej.
Dopuszczalne przeznaczenie obejmuje m.in.:
- działalność produkcyjną,
- magazynową i składową,
- zabudowę usługową,
- zaplecze administracyjne i techniczne.

Elastyczne przeznaczenie planistyczne stwarza szerokie możliwości inwestycyjne.

Zabudowa:

Nieruchomość zabudowana jest zespołem 10 budynków o funkcji magazynowo-produkcyjnej i administracyjnej, w tym:
- hale stalowe,
- magazyny i wiaty magazynowe,
- budynki warsztatowe,
- budynek administracyjny,
- portiernia.

Istniejąca infrastruktura umożliwia natychmiastowe kontynuowanie działalności najemców lub prowadzenie własnej działalności.

Media:

* sieć wodociągowa
* kanalizacja
* energia elektryczna
* sieć teletechniczna

Lokalizacja i komunikacja:

* bezpośredni wjazd z ul. Poniatowskiego
* ok. 1 km do DK86
* ok. 1 km do DK94
* ok. 2 km do centrum Czeladzi
* ok. 23 km do lotniska Katowice-Pyrzowice
* przystanek autobusowy w odległości ok. 800 m

Doskonała lokalizacja logistyczna zapewnia szybkie połączenie z całą aglomeracją śląską.

Dlaczego warto?

* stabilny, comiesięczny dochód z aktualnych umów najmu,
* duży, funkcjonalny teren w sprawdzonej strefie przemysłowej,
* obowiązujący MPZP (1PU),
* istniejąca zabudowa przemysłowa,
* pełne uzbrojenie terenu,
* bardzo dobra dostępność komunikacyjna,
* gotowa inwestycja z potencjałem wzrostu wartości.

Dochód z najmu - gotowa inwestycja typu income:

Nieruchomość jest obecnie w całości wynajmowana, co zapewnia stabilny i przewidywalny dochód.

Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.