Witam,

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w dzielnicy Zawodzie w centrum Katowice, 5 min od Rynku i 3 min od Uniwersytetu Ekonomicznego.

Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

⸻

Parametry działki

• powierzchnia działki: 544 m² wg księgi wieczystej

• prawomocne WZ na ok. 1050 m² PUM

• alternatywnie ok. 750 m² PUM z garażem podziemnym

• intensywność zabudowy ok. 1,9 PUM / działka

• dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej

⸻

Potencjał inwestycyjny

• możliwy projekt: 20–22 mieszkania

• średnia powierzchnia mieszkań: 45–55 m²

• kameralny budynek wielorodzinny

• budynek może być idealny pod wynajem dla studentów dzięki bliskości Uniwersytetu Ekonomicznego

• szacunkowa wartość sprzedaży projektu: ok. 11–13 mln zł

Istnieje możliwość optymalizacji projektu i zwiększenia efektywnej powierzchni użytkowej na etapie projektu architektonicznego.

⸻

Dochód z najmu

Nieruchomość obecnie generuje dochód z najmu, co pozwala utrzymywać działkę do momentu rozpoczęcia inwestycji.

⸻

Cena

1 190 000 PLN – do negocjacji

ok. 1133 zł / m² PUM

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji, co daje kupującemu oszczędność ok. 30–45 tys. zł w porównaniu do standardowej prowizji pośrednika.

⸻

Lokalizacja

• 5 min od Rynku w Katowicach

• 3 min od Uniwersytetu Ekonomicznego – idealne pod wynajem dla studentów

• szybki dostęp do głównych arterii miasta

• w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej

⸻

Dodatkowe informacje

Oferta skierowana bezpośrednio do inwestorów i deweloperów. Na życzenie możliwość przesłania Warunków Zabudowy i dodatkowych dokumentów inwestycyjnych.

Zapraszam