Domy na sprzedaż Moszna - najwięcej bez pośredników

OFERTA OD OSOBY PRYWATNEJ. Dziękuję pośrednikom nieruchomości za kontakt, aktualnie sprzedaż wyłącznie bez pośredników! Cena do rozsądnej negocjacji po obejrzeniu domu.  Oferujemy Państwu dom parterowy w standardzie wykończenia „pod klucz”, gotowy do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem. Dom został wybudowany według projektu „Parterowy 4” z kilkoma indywidualnymi zmianami poszczególnych pomieszczeń, wykończony w nowoczesnym, modnym stylu i kolorystyce.   LOKALIZACJA: Dom został wybudowany na przełomie 2022/2023 r. w miejscowości Moszna, gmina Jastków. Nieruchomość jest usytuowana na działce o wymiarach około 26 m x 128 m, łącznie 33 arów. Działka z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, bardzo dobrze skomunikowana z trasą szybkiego ruchu w kierunku Lublina oraz drogą wojewódzką W830 (Lublin-Nałęczów). Położona w spokojnej okolicy otulonej łąkami I polami, w sąsiedztwie rzeki Ciemięgi. Aktualnie ceny nieruchomości w tej okolicy bardzo szybko zyskują na wartości ze względu na dobrą komunikację i tereny zielone wokół miejscowości. Działka często odwiedzana przez sarny, bażanty, a nawet łosie. Doskonałe miejsce do odpoczynku z bardzo szybkim dojazdem do Lublina i Nałęczowa. W odległości 2,5 km znajduje się szkoła podstawowa z halą sportową, placem zabaw i miasteczkiem drogowym, supermarket Stokrotka, Lewiatan, restauracja, ośrodek zdrowia, apteka, biblioteka i wiele innych. 20 minut drogi autem do Placu Litewskiego oraz Ikea Lublin/Skende.   ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom składa się nw. pomieszczeń, które łącznie dają około 130 m2 powierzchni użytkowej. Dodatkowo w bryle budynku mamy do dyspozycji 2-stanowiskowy garaż o powierzchni 35 m2: - wiatrołap (5 m2) - hall - (10 m2) - korytarz - (6,5 m2) - salon z jadalnią (37 m2) - kuchnia - (13 m2) - spiżarnia - (2,5 m2) - sypialnia nr 1 - (12 m2) - sypialnia nr 2  - (12 m2) - sypialnia nr 3 - (16 m2) - pralnia - ( 3,5 m2) - WC – (3 m2) - łazienka - (8 m2) - kotłownia - (5,5 m2)   DODATKOWE INFORMACJE: - zabudowa kuchni, salonu, hallu, wiatrołapu, sypialni, WC i spiżarni wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza, bardzo wysoka jakość płyt meblowych oraz okuć, szuflad (Blum Metalbox) i zawiasów, - wysokiej klasy sprzęt RTV i AGD (na gwarancji!), - ogrzewanie podłogowe w całym domu z podziałem na strefy grzewcze, - sufity podwieszane, - wylewki podłóg wykonane w technologii anhydrytu, również na nieużytkowym poddaszu (idealny pod podłogówkę), - kominek firmy Defro Solum „Ekoprojekt”, - piec gazowy m-ki Vaillant ze sterowaniem radiowym VRC 720f/2 i zewnętrznym sparowanym czujnikiem temperatury (w kotłowni znajduje się dodatkowy komin systemowy na kocioł na paliwo stałe), - kominy systemowe marki Plewa (najgrubsza ceramika na rynku), - okna 3-szybowe w kolorze antracyt marki Vetrex Lum’Up Ug=0,5 (9 lat gwarancji), 4 miejsce w rankingu „top 100 Oknotestu” !, - blachodachówka skandynawskiego producenta marki Ruukki model Finnera w kolorze antracyt (50 lat gwarancji!), - konstrukcja dachu drewniana – tradycyjna (grubości belek projektowe dostosowane do ciężkiej dachówki), - przydomowa oczyszczalnia ścieków marki Graf Polska (nie „marketówka”) z bardzo pojemnym sączkiem, - stacja uzdatniania wody („zero kamienia”), odżelaziacz, - brama ogrodzenia z napędem sterowana z pilota, - oświetlenie w podbitce, oświetlenie punktowe z czujnikami ruchu i zmierzchu, - drzwi garażowe, grube, ciepłe, 5,2 m szerokości marki Krispol z napędem marki Somfy, - drzwi energooszczędne marki Wikęd Termo Prestige LUX z ościeżnicą Thermo PLUS ze świetlikiem z lustrem weneckim, najcieplejsze od tego producenta, - ogrodzenie panelowe z podmurówką, grubość drutu 5 mm!, podwójnie cynkowany, antracytowy, - podjazd wraz ze zwrotnicą z kostki brukowej, opaska z kostki, tarasy z kostki marki Polbruk (łącznie około 270 m 2 kostki brukowej), zamontowane odwodnienia – rynienki, - podziemny zbiornik na wodę deszczową 10 m3 wraz z pompą Multi HWA 2000 Inox ze sterownikami, odpływ z rynien skierowany do zbiornika, zbiornik posiada tzw. przelew do studni chłonnej w przypadku jego napełnienia w 100 %, - zamontowane aluminiowe moskitiery z ramkami na magnes w drzwiach i oknach w kolorze antracytu, - przód działki - zasiano trawę wysokogatunkową Barenbrug, nawieziony czarnoziem, zamontowano siatkę przeciw kretom, - ściany nośne z betonu komórkowego H=H 24 cm, - izolacja termiczna ścian styropian Genderka 20 cm z bardzo dobrym współczynnikiem „lambda”, - strop monolityczny (mocno zbrojony), - izolacja stropu styropian Genderka 20 cm grafitowy, - dodatkowo zastosowano izolację między krokwie 20 cm wełny (bardziej jako izolacja akustyczna), - dwa tarasy: większy ponad 50 m2, częściowo zadaszony, drugi mniejszy od strony jadalni, idealny na śniadania „na schodku”, - każdy pokój posiada osobne wyjście na taras (dodatkowo w ostatnim największym pokoju sypialnianym, który obecnie jest pokojem dziecięcym, klamka zamykana na klucz) - wokół domu aranżacje z obrzeży i kamienia ozdobnego, - aluminiowe karnisze w systemie HS - dodatkowo wyposażenie ogrodu, - światłowód w drodze, - GRATIS ! szklarnia !, posadzono winogrono, jeżynomaliny, truskawki. WSZYSTKIE SPRZĘTY AGD, RTV, jak i praktycznie wszystkie elementy domu są jeszcze na gwarancji. Dom mało użytkowany, wszystko praktycznie nowe i pachnące!! Wiele elementów wykończenia powstawało na przełomie 2023/2024 roku! Wciąż prowadzone są nowe inwestycje. Oferta jest przeznaczona do świadomych inwestorów szukających domu wybudowanego z najwyższej jakości materiałów dostępnych na rynku, szukających domu solidnego, dobrze zaplanowanego, bezpiecznego, energooszczędnego i wykończonego w wysokim, nowoczesnym standardzie. Wszystkie elementy konstrukcyjne, materiały budowlane, izolacyjne itp. „braliśmy z najwyższej półki”. Co wyróżnia nasz dom? Zwróć na to uwagę ! Przede wszystkim budowaliśmy dla siebie – czytaj: ze starannością i zgodnie ze sztuką budownictwa oraz projektem, bez żadnych kompromisów i cięć kosztów! Warto zwrócić uwagę na samą konstrukcję domu, sposób izolacji termicznej i wodnej, zbrojenia itp. Posiadamy dokładną dokumentację fotograficzną każdego etapu prac, dokładne i przejrzyste zdjęcia. Dysponujemy fakturami na materiały budowlane i wszelkie sprzęty. INFORMACJE DLA MANIAKÓW - izolacje ławy fundamentowej wykonane w pełnym systemie Icopal W/PET SBS Plus wraz z gruntami typu Icopal Primer Siplast, izolacje ścian fundamentowych wykonano z dwuskładnikowych mas marki Izohan WM 2k – drogie, ale jedne z najlepszych (nie jakieś wodorozcieńczalne Dysperbity itp.) - bloczki fundamentowe firmy Jadar - izolacja termiczna pionowa fundamentu styrodur marki Austrotherm 15 cm - izolacja posadzki 19 cm styropianu m-ki Genderka IPS 100  + anhydryt - okna montowane na specjalnych podwalinach aluminiowych z ociepleniem ze styroduru (nie na „piankę i pustaka”) - dodatkowe izolacje wodne na belicie oraz siatce z klejem przed położeniem struktury (baranka) na wysokości kostki brukowej, schodów, progów itp. - szczelne łączenie izolacji poziomych z pionowymi - wykonano izolację poziomą/odcięcia słupów nośnych zapobiegających kapilarnemu podciąganiu wilgoci, - każdy etap był nadzorowany przez nas osobiście oraz kierownika budowy, a nie tylko na papierze   !!! Jak się chce, to MOSZNA !!! ZAPRASZAMY!

Piętrowy dom na działce siedliskowej z dostępem do drogi poprzez drogę wewnętrzną (służebność). Powierzchnia 180 mkw, z czego ok. 140 powierzchni użytkowej. Ogrzewanie - piec węglowy, w pomieszczeniach grzejniki, w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, w salonie dodatkowo kominek. Na parterze salon 27 m z wyjściem na taras (automatyczne rolety), kuchnia 10.5 m, pomieszczenie gospodarcze/hobby 20 m, kotłownia 6.5 m, WC 1.5 m, wiatrołap + hol z szafą w zabudowie 11 m. Na piętrze 3 sypialnie (19 m, 19 m, 18m) w tym w jednej szafa w zabudowie na całej długości ściany. Przestronna, widna 16-metrowa łazienka. Garaż wolnostojący jednostanowiskowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym (można przerobić na dwustanowiskowy), wraz z zadaszeniem (wiatą). Świetna lokalizacja, dojazd do Lublina 15 minut, do Nałęczowa 10 minut. Sprzedaż bezpośrednia.