Dom parterowy 165,94 m2 | Działka 1350 m2 | Moszna-Kolonia
Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 165,94 m2, położony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1350 m2 w miejscowości Moszna-Kolonia, około 15 km od Lublina.
Nieruchomość została wybudowana w 2014 roku według indywidualnego projektu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Dom wyróżnia się oryginalnym stylem wykończenia, przemyślanym układem pomieszczeń oraz przestronną strefą dzienną z bezpośrednim wyjściem na taras o powierzchni 32,82 m2.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dużą przestrzenią, prywatnością i bliskością natury, bez konieczności rezygnowania z dogodnego dojazdu do Lublina.
PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego życia. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie, a funkcjonalny układ wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej.
Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni 44,86 m2, połączony z kuchnią i wyposażony w duże przeszklenia, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. Bezpośrednie wyjście na przestronny taras pozwala naturalnie połączyć przestrzeń mieszkalną z ogrodem. Stylowo urządzona kuchnia z drewnianymi blatami posiada dostęp do dużej, praktycznej spiżarni. W części prywatnej znajdują się trzy sypialnie oraz dodatkowy gabinet, który może pełnić funkcję pokoju do pracy lub kolejnej sypialni. Główna sypialnia posiada własną, przestronną łazienkę z oknem oraz dodatkową garderobę. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również druga łazienka z prysznicem, osobna garderoba połączona z pralnią oraz pomieszczenie techniczne. Dodatkowym atutem jest strych z możliwością częściowego zaadaptowania na powierzchnię użytkową.
Szczegółowy układ domu wraz z powierzchniami poszczególnych pomieszczeń przedstawiono na rzucie zamieszczonym na ostatnim zdjęciu w ogłoszeniu.
Wnętrze domu wyróżnia się indywidualnym charakterem oraz wykorzystaniem naturalnych materiałów. Na niemal całej powierzchni zastosowano grubą deskę dębową, którą można wielokrotnie odnawiać poprzez cyklinowanie. W jednej z sypialni położono wykładzinę, natomiast w łazienkach, wiatrołapie i kotłowni zastosowano gres. Duże przeszklenia, przestronna strefa dzienna, drewniane elementy wykończenia i starannie dobrane materiały tworzą przytulne, ponadczasowe wnętrze.
Dom wyposażono w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i wspierające efektywność energetyczną:
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją na całej powierzchni domu.
Instalacja fotowoltaiczna.
Instalacja solarna do podgrzewania wody użytkowej.
Ogrzewanie z kotła na paliwo stałe.
Kominek z systemem rozprowadzania ciepła do salonu i sypialni.
Stacja uzdatniania wody.
Według informacji właściciela roczne koszty ogrzewania i energii wynoszą około 6000 zł, przy uwzględnieniu również ładowania samochodu elektrycznego.
Orientacyjne pozostałe opłaty:
Woda - około 170 zł na pół roku.
Wywóz odpadów - około 300 zł kwartalnie.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1350 m2. Wjazd na posesję prowadzi przez zdalnie sterowaną bramę, a podjazd i ciągi komunikacyjne wyłożono kostką brukową. Na terenie znajduje się również wiata garażowa z możliwością zabudowy.
Przestrzeń wokół domu zapewnia wiele możliwości dalszej aranżacji, zarówno od frontu, jak i w tylnej części ogrodu. Dużym atutem nieruchomości jest jej spokojne, zielone otoczenie. Po przeciwnej stronie drogi rozpoczyna się obszar objęty ochroną, co stanowi istotną zaletę lokalizacji pod względem zachowania naturalnego krajobrazu i prywatności.
MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DZIAŁKI O POWIERZCHNI 10 531 m2
Wyjątkową zaletą oferty jest możliwość dodatkowego zakupu działki o powierzchni 10 531 m2, położonej bezpośrednio za domem.
Teren rozciąga się aż do granicy lasu, zapewniając bezpośredni dostęp do terenów leśnych oraz wyjątkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni. Część dodatkowej działki objęta jest przeznaczeniem umożliwiającym zabudowę zagrodową, co stwarza potencjał realizacji kolejnej inwestycji, zgodnie z obowiązującymi przepisami i ustaleniami planistycznymi.
Cena dodatkowej działki: 170 000 zł.
Zakup gruntu jest całkowicie opcjonalny - dom z działką o powierzchni 1350 m2 stanowi samodzielną ofertę sprzedaży.
LOKALIZACJA
Moszna-Kolonia to spokojna miejscowość położona w otoczeniu terenów zielonych, około 15 km od Lublina. Lokalizacja pozwala cieszyć się ciszą, przestrzenią i bliskością natury, jednocześnie zapewniając dogodny dojazd do miasta.
W odległości około 5-8 minut jazdy samochodem znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, apteka oraz przychodnia. Dojazd do drogi ekspresowej S12/S17 zajmuje około 12 minut, do granic administracyjnych Lublina około 15 minut, a do centrum miasta 25-35 minut. W okolicy dostępna jest również komunikacja autobusowa. Lokalizacja łączy bliskość natury i prywatność z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z możliwością sprawnego dojazdu do Lublina.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Dom parterowy o powierzchni 165,94 m2, wybudowany w 2014 roku.
Indywidualny projekt i wysoki standard wykończenia.
Trzy sypialnie, gabinet oraz dwie łazienki.
Przestronny salon o powierzchni niemal 45 m2.
Taras o powierzchni 32,82 m2.
Rekuperacja, fotowoltaika, solary i kominek z rozprowadzeniem ciepła.
Zagospodarowana działka o powierzchni 1350 m2.
Wiata garażowa i automatyczna brama wjazdowa.
Możliwość częściowej adaptacji strychu.
Opcjonalny zakup dodatkowych 10 531 m2 gruntu z bezpośrednim dostępem do lasu.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty z art. 66 i nast. K.C.

::