Dom z charakterem na 32-arowej działce | Baszki, okolice Lublina
3200 m² działki | 6 pokoi + salon | 3 łazienki | garaż 40 m² | dom z 2020 roku
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom wybudowany w 2020 roku, położony w miejscowości Baszki, w okolicach Lublina.
Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, starannie dobrane materiały wykończeniowe oraz dużą, zagospodarowaną działkę o powierzchni 3200 m².
To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą liczbą pokoi, przestrzenią do codziennego życia i ogrodem, który pozwala na swobodne korzystanie z terenu wokół budynku.
DOM I JEGO WNĘTRZE
Dom składa się z dwóch kondygnacji – parteru oraz poddasza użytkowego. Łączna powierzchnia wynosi około 200 m², uwzględniając garaż i pomieszczenie gospodarcze.
PARTER – STREFA DZIENNA
Centralnym punktem parteru jest salon o powierzchni 30 m², z podwyższonym do 2,9 m sufitem. Znajduje się w nim granitowy kominek EcoDesign z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza do pozostałych pomieszczeń.
Salon uzupełniają elementy naturalnego drewna oraz podłoga wykończona panelami winylowymi.
Z częścią dzienną połączona jest jadalnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu oraz kuchnia o powierzchni 17 m², wyposażona w blaty z marmuru kalifornijskiego.
Na parterze znajduje się również gabinet o powierzchni 10 m², który może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5 m² oraz garaż o powierzchni 40 m².
Najważniejsze pomieszczenia parteru:
●salon – 30 m²
●kuchnia – 17 m²
●jadalnia z wyjściem do ogrodu
●gabinet – 10 m²
●pomieszczenie gospodarcze – 5 m²
●garaż – 40 m²
PODDASZE – STREFA PRYWATNA
Na poddasze prowadzą solidne, dębowe schody.
Powierzchnia użytkowa tej kondygnacji wynosi około 82 m². Przemyślany układ obejmuje pięć pokoi, dwie łazienki, garderobę oraz pralnię.
Taka liczba pomieszczeń daje możliwość wygodnego zorganizowania przestrzeni dla większej rodziny, wydzielenia pokojów dziecięcych, sypialni gościnnych lub dodatkowego miejsca do pracy.
W całym domu znajdują się łącznie trzy łazienki z WC.
STANDARD WYKONANIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Przy budowie i wykończeniu domu zastosowano materiały oraz instalacje wpływające na trwałość budynku i wygodę jego użytkowania.
Konstrukcja i izolacja:
●blachodachówka nowozelandzkiej firmy Gerard
●pełne deskowanie dachu
●więźba dachowa z modrzewia
●ocieplenie dachu wełną mineralną
●ocieplenie ścian styropianem grafitowym o grubości 18 cm
●trzyszybowe okna PCV
●trzyszybowe okna dachowe Fakro, otwierane w dwóch osiach
●panele winylowe montowane na click
●wewnętrzne drzwi z litego drewna sosnowego
●armatura Grohe
Ogrzewanie, wentylacja i instalacje:
●pompa ciepła
●dwufunkcyjny piec gazowy
●przydomowa instalacja gazowa
●kominek granitowy EcoDesign z rozprowadzeniem ciepłego powietrza
●grzejniki konwekcyjne
●wentylacja mechaniczna z rekuperacją
●dwa klimatyzatory o mocy 5 kW każdy
●instalacja fotowoltaiczna 9,87 kW
●stacja uzdatniania wody wodociągowej
●filtr odwróconej osmozy
●przydomowa oczyszczalnia ścieków
●alarm Satel Perfecta
●monitoring zewnętrzny
●internet światłowodowy
DZIAŁKA – 3200 m² PRZESTRZENI
Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 32 arów, zagospodarowana z wyraźnym podziałem na część frontową i ogród za budynkiem.
Przed domem znajduje się duże, brukowane podwórze, wykończone kostką firmy Semmelrock. Zapewnia ono miejsce do parkowania oraz swobodnego manewrowania samochodami.
Oprócz garażu w bryle budynku do dyspozycji jest dwustanowiskowa wiata, na której znajduje się instalacja fotowoltaiczna.
Z tyłu domu rozciąga się duży ogród, w którym wydzielono przestrzeń na plac zabaw, warzywnik oraz miejsce na ognisko.
Wielkość działki pozwala również na ustawienie dodatkowej altany, stworzenie strefy wypoczynkowej czy dalszą aranżację ogrodu według własnych potrzeb.
Dodatkowe wyposażenie posesji:
●automatyczna brama wjazdowa
●automatyczna brama garażowa
●system automatycznego nawadniania Rain Bird – 11 stref
●studnia głębinowa do podlewania ogrodu
●wyprowadzone podłączenia pod fontannę
●dodatkowy blaszany garaż na akcesoria ogrodowe
●miejsce na ognisko
●duży brukowany podjazd
LOKALIZACJA – BASZKI, OKOLICE LUBLINA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Baszki, w gminie Niemce, w województwie lubelskim.
Lokalizacja stanowi propozycję dla osób, które chcą zamieszkać poza zwartą zabudową miejską, dysponować dużym ogrodem i jednocześnie zachować możliwość dojazdu do Lublina.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
●Dom wybudowany w 2020 roku
●Duża, zagospodarowana działka – 3200 m²
●Sześć pokoi oraz przestronny salon
●Salon z podwyższonym sufitem i granitowym kominkiem
●Trzy łazienki, garderoba i pralnia
●Garaż 40 m² oraz dodatkowa dwustanowiskowa wiata
●Pompa ciepła, fotowoltaika, rekuperacja i klimatyzacja
●Ogród z automatycznym nawadnianiem i własną studnią
●Monitoring, alarm i automatyczne bramy
●Solidna konstrukcja i wykorzystanie naturalnych materiałów
Jeśli szukasz domu, który oferuje zarówno dużą przestrzeń wewnątrz, jak i swobodę korzystania z własnej działki, zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
Podczas spotkania będzie możliwość zapoznania się z układem pomieszczeń, standardem wykonania oraz pełnym zagospodarowaniem posesji.