Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego zlokalizowanego przy ul. Północnej 14 w centrum Lublina. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 235 m2 oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 4U/MN, co oznacza możliwość zabudowy usługowej oraz jednorodzinnej. Szczegółowe zapisy planu określone są w uchwale NR 424/XIII/2025 Rady Miasta Lublin.
Budynek mieszkalny składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz częściowego podpiwniczenia. Łączna powierzchnia domu wynosi około 91 m2.
Rozkład pomieszczeń
Parter:
-przestronny salon o powierzchni 20,30 m2 z wyjściem na ogród,
-duża kuchnia o powierzchni 19,20 m2,
-łazienka o powierzchni 4,20 m2,
-korytarz oraz wiatrołap.
Piętro:
-pokój o powierzchni 22,60 m2,
-pokój o powierzchni 8,60 m2,
-łazienka o powierzchni 3,60 m2,
-korytarz.
W łazience na piętrze znajduje się pompa ciepła wraz z centralą sterującą oraz zasobnikiem na wodę. W budynku funkcjonuje również instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych zasadach. Na parterze zainstalowana została klimatyzacja.
Na podłogach znajdują się panele podłogowe oraz częściowo gres. Wszystkie okna w domu są plastikowe. Budynek jest docieplony oraz zaizolowany wełną mineralną. Dodatkowo stropy oraz dach również zostały docieplone wełną mineralną i odpowiednio zaizolowane, co znacząco poprawia efektywność energetyczną budynku oraz komfort cieplny w pomieszczeniach.
Dom jest częściowo podpiwniczony - w piwnicy znajduje się czynny piec węglowy stanowiący alternatywne źródło ogrzewania. Dach pokryty jest blachodachówką.
Działka i zabudowania dodatkowe:
Działka jest w całości ogrodzona. Na jej terenie znajduje się prywatny garaż oraz przylegające do niego pomieszczenie gospodarcze, które może służyć jako magazyn lub przestrzeń do przechowywania.
Na działce dostępne są wszystkie podstawowe media:
-woda,
-prąd,
-kanalizacja,
-światłowód.
Dom w stanie do odświeżenia lub remontu według potrzeb nowego właściciela. Istnieje możliwość rozbudowy budynku poprzez dobudowę dodatkowej kondygnacji, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Stan prawny nieruchomości:
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez hipoteki, obciążeń oraz roszczeń osób trzecich. Właścicielem nieruchomości jest jedna osoba, co zapewnia sprawny i bezpieczny proces sprzedaży.
Lokalizacja:
Nieruchomość posiada bardzo atrakcyjną lokalizację w centrum Lublina:
-ok. 10 minut pieszo do Uniwersytetu Medycznego,
-ok. 20 minut pieszo do Zamku Lubelskiego,
-w pobliżu Galeria Handlowa Vivo, liczne punkty usługowe, medyczne, sklepy spożywcze, szkoły oraz przedszkola.
Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd do wszystkich dzielnic Lublina, a także szybki dostęp do dróg szybkiego ruchu umożliwiających wyjazd w kierunku Warszawy oraz Świdnika.
Nieruchomość stanowi doskonałą opcję inwestycyjną ze względu na swoją lokalizację oraz możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

::