Na sprzedaż – nowoczesny bliźniak, Lublin, ul. Głuska

Przedstawiamy ofertę sprzedaży bliźniaka w nowo wybudowanym budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Lublinie przy ul. Głuskiej.
Budynek powstał w 2025 roku w technologii energooszczędnej, spełniającej aktualne wymogi WT2021.

To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortu, funkcjonalności i spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum.

Uwaga: przedstawione zdjęcia zawierają wizualizacje!

Parametry nieruchomości:- Powierzchnia użytkowa: ok. 115,9 m²
- Powierzchnia zabudowy: ok. 78,6 m²
- Kubatura: ok. 522 m³
- Rodzaj zabudowy: połowa bliźniaka
- Działka 250 m²

Standard i technologia:- Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ocieplone i otynkowane
- Strop gęstożebrowy typu Teriva 4.0
- Dach płatwiowo-krokwiowy, pokryty blachodachówką i blachą trapezową, ocieplony wełną mineralną
- Mały strych do przechowywania rzeczy sezonowych
- Okna trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,90 W/m²K

Instalacje i udogodnienia:- Ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym domu, zapewniające komfort i oszczędność miejsca
- Garaż w bryle budynku, również ogrzewany, z odpływem w posadzce – praktyczne rozwiązanie na zimowe miesiące
- Miejska kanalizacja – wygoda i brak konieczności szamba
- Przygotowana instalacja pod montaż kamer monitoringu – bezpieczeństwo w zasięgu ręki

Efektywność energetyczna:- Ściany zewnętrzne: U = 0,16 W/m²K
- Dach: U = 0,10 W/m²K
- Podłoga na gruncie: U = 0,21 W/m²K
- Drzwi zewnętrzne: U = 1,30 W/m²K
- Roczne zapotrzebowanie na energię do ogrzewania: ok. 3455 kWh
- Roczne zapotrzebowanie na ciepłą wodę: ok. 2790 kWh
- Źródło ciepła: gazowy kocioł kondensacyjny niskotemperaturowy

Atuty nieruchomości:- Nowoczesny, energooszczędny projekt zapewniający niskie koszty utrzymania
- Funkcjonalny układ pomieszczeń, dopasowany do potrzeb rodziny
- Wysoki komfort cieplny dzięki ogrzewaniu podłogowemu i izolacji zgodnej z WT2021
- Garaż z ogrzewaniem i odpływem – praktyczne i wygodne rozwiązanie
- Spokojna i zielona okolica, jednocześnie z szybkim dostępem do miasta
- Wydzielone działki z możliwością dostosowania metrażu do potrzeb nabywcy

Zapraszam na prezentację!
Twój Agent - Tomasz Jurowicz