Kluczowe informacje:
Lokalizacja: Dębówka Kolonia, gmina Jastków (powiat lubelski) - bezpośrednie sąsiedztwo granicy Lublina.
Powierzchnia użytkowa domu: 118,87 m².
Powierzchnia działki: 1 245 m² (0,1245 ha).
Cena wywoławcza: 2,1 mln zł (sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji, do negocjacji).
Stan prawny: Pełna własność, urządzona Księga Wieczysta bez obciążeń.

Charakterystyka domu:
Dom w stylu kanadyjskim na wysokiej podmurówce z 2000 roku, dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe).

Parter:
Przestronny salon z funkcjonalnym kominkiem (z wyprowadzeniem ciepłego powietrza na piętro).
Oddzielna kuchnia z tradycyjną zabudową z dębowymi frontami.
Dodatkowy pokój (ok. 9 m²).
Łazienka z kabiną prysznicową, toaletą i umywalką (ok. 5 m²).
Praktyczny schowek pod schodami.
Na podłogach unikatowe parkiety dębowo-grabowe układane w specjalny wzór, lakierowane na błysk.

Poddasze użytkowe:
Dwa duże, ustawne pokoje.
Garderoba (ok. 7 m²).
Duża łazienka wyposażona w wannę narożną, toaletę, umywalkę oraz dwufunkcyjny piec gazowy Junkers.
Balkon po renowacji, z nowymi płytkami i osłoną chroniącą przed opadami i słońcem.

Udogodnienia:
Dom wyposażony w system alarmowy oraz żaluzje antywłamaniowe.
Komin murowany z cegły i regularnie czyszczony.

Ogród i Posesja:
Posesja jest w całości ogrodzona, z dwóch stron osłonięta wysokimi tujami zapewniającymi prywatność.
Roślinność: Działka zagospodarowana 30-letnimi drzewami (choiny syberyjskie, świerki) oraz drzewami owocowymi.
Udogodnienia: Wydzielona część ogrodowa z warzywnikiem, drewniany domek gospodarczy (ok. 6 m²) na narzędzia oraz kilka metrów sześciennych drewna do kominka dla nowego właściciela.
Nowoczesna altana wzniesiona w 2026 roku (wartość ok. 40 000 zł).
Media: Ekologiczne szambo biodegradowalne.

Parking i Potencjał Rozbudowy:
Nieruchomość oferuje wyjątkowe możliwości dalszego zagospodarowania:
Parking: 4 miejsca parkingowe z przodu budynku oraz dodatkowy wjazd z drugiej strony działki, gdzie może parkować nawet do 6 samochodów.
Rozbudowa: Istnieje możliwość dobudowania drugiego budynku mieszkalnego (10m x 10m) oraz dodatkowo postawienia budynku gospodarczego do 20 m².
Adaptacja: Możliwość podniesienia dachu w celu zwiększenia powierzchni użytkowej (przykład takiej zabudowy u sąsiada).

Lokalizacja i Komunikacja:
Dębówka to idealne miejsce dla osób pracujących w Lublinie, ceniących szybki dojazd:
Dojazd do Lublina: ok. 10 minut (Al. Kraśnickie / Al. Racławickie).
Infrastruktura: Droga dojazdowa asfaltowa. W pobliżu paczkomat (200 m), sklepy spożywcze (Od i Do - 500 m, Florexpol - 800 m) oraz przystanek autobusowy (800 m).
Jastków: 10 minut jazdy samochodem.

Warunki Sprzedaży:
Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio od właściciela, bez kosztów pośrednictwa oraz zostanie sprzedana osobie oferującej najwyższą cenę do dnia 30 sierpnia 2026r., mogą Państwo złożyć własną propozycję lub od razu zakupić dom w podanej cenie.