Nie każda wyjątkowa nieruchomość musi być nowa. Czasem największą wartością jest lokalizacja, której nie da się już odtworzyć!

Oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 110 m², usytuowany na działce o powierzchni 691 m², w prestiżowej części lubelskiego Węglina, w rejonie ulicy Raszyńskiej.

Budynek pochodzi z lat 80. i wymaga remontu oraz dostosowania do współczesnych standardów estetycznych i funkcjonalnych.
Mimo wieku budynku część ważnych elementów technicznych została wymieniona lub zmodernizowana:- Okna drewniane Sokółka – wymienione około 2010 roku. Stolarka z wyższej półki, zachowana w bardzo dobrym stanie.
- Dach – wymieniony w 2015 roku, pokrycie z blachy.
- Instalacja centralnego ogrzewania – wymieniona w 2015 roku, wykonana w miedzi, z nowymi grzejnikami.
- Kocioł gazowy Buderus – wymieniony w 2022 roku (alternatywnie możliwość ogrzewania kotłem na paliwo stałe Defro).

Budynek wykonany jest w technologii ściany trójwarstwowej: beton komórkowy, pustka powietrzna oraz cegła.
Elewacja nie została dotychczas wykończona, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykonania nowoczesnej termoizolacji i nadania budynkowi zupełnie nowego wyglądu, dopasowanego do charakteru otaczającej zabudowy.

Dom oferuje wygodny podział przestrzeni na dwie kondygnacje mieszkalne.

Parter:- Wiatrołap
- Dwa pokoje, w tym jeden z wyjściem na duży taras
- Oddzielna kuchnia
- Łazienka
- Przedpokój z szafą w zabudowie

Piętro:- Trzy pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon o powierzchni 3,70 m²
- Łazienka
- Przedpokój

Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie budynku, obejmujące:- Garaż
- Kotłownię
- Dwa przestronne pomieszczenia gospodarcze

Nad piętrem znajduje się strych. Ze względu na niewielką wysokość nie jest przeznaczony na cele mieszkalne, ale może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

To oferta skierowana do osób, które szukają przede wszystkim dobrej lokalizacji i wolnostojącego domu z własną działką.
Dom można odświeżyć i użytkować, a następnie sukcesywnie modernizować, lub przeprowadzić kompleksowy remont, tworząc nowoczesną przestrzeń mieszkalną według własnej koncepcji.

Nie kupujesz kolejnego domu w szeregu. Kupujesz wolnostojącą nieruchomość w ukształtowanej, atrakcyjnej części Lublina, z możliwością stworzenia miejsca dokładnie takiego, jakiego szukasz.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).