Domy na sprzedaż Gościno - najwięcej bez pośredników

Informacje o nieruchomości: Nowo wybudowany dom został już wykończony pod klucz i jest dostępny od zaraz. Powierzchnia użytkowa wynosi 109 m², plus poddasze o powierzchni 24 m² zostało również rozbudowane. Razem około 133 m². Zamontowano także trzy okna dachowe. Dom posiada balkon o powierzchni 7,5 m², ogródek z działka o powierzchni 382 m². Garaż o powierzchni 17m² z ogrzewaniem podłogowym i automatyczną bramą garażową. Dodatkowo miejsce parkingowe pod garażem. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Wysokiej jakości podłogi, kabiny prysznicowe ze szkła, lustra i armatury Grohe, malowana na biało gładź na wszystkich ścianach oraz drzwi kasetowe o wysokości 220 cm to tylko przykład wysokiego poziomu wyposażenia. Wykończenie i wyposażenie domu: - Całkowicie ogrodzona posesja wysokiej jakości ogrodzeniem - Brama elektryczna z pilotem i zamykanymi drzwiami ogrodowymi - Domofon i skrzynka pocztowa - Ściany zewnętrzne ceglane z cegły silikatowej - Ściany wewnętrzne ceglane z cegły silikatowej i betonu komórkowego - Ściany działowe segmentów ceglane z wygłuszeniem - Betonowy strop żebrowy - Dach pokryty dachówką ceramiczną. - Termoizolacja o grubości 20 cm na ścianach zewnętrznych - Izolacja termiczna całego dachu wełną mineralną gr. 20cm - (Dachy skośne są izolowane i pokryte płytą kartonowo-gipsową) - Dodatkowa izolacja termiczna w suficie podwieszanym na poddaszu - Okna aluminiowe i drzwi balkonowe z potrójnymi szybami w kolorze antracytowym - Aluminiowe drzwi balkonowe na parterze są antywłamaniowe - Drzwi antywłamaniowe do wejścia do domu i garażu - Przygotowanie do rolet zewnętrznych na drzwiach balkonowych (kasety są już zintegrowane) - Taras wyłożony kostką od strony ogrodu - Utwardzony ogród przed domem i podjazd/dostęp do garażu i wejścia do domu - Na posesji utwardzone miejsce parkingowe - Automatyczna brama garażowa sterowana pilotem - Możliwość ładowania pojazdów elektrycznych w garażu - Łazienki wykończone są nowoczesnymi płytkami i wysokiej jakości armaturą Grohe - Wszystkie pomieszczenia wyłożone są wysokiej jakości parkietem dębowym. - Balkon na piętrze z tarasem i szklaną ścianką działową - Kompletna instalacja elektryczna zgodnie z obowiązującymi normami - Kompletny system ogrzewania i hydrauliki zgodnie z obowiązującymi normami - Gazowy, kondensacyjny system centralnego ogrzewania. - Własny sterownik do ogrzewania - Wszystkie pokoje, w tym garaż z ogrzewaniem podłogowym i sterowaniem Wi-Fi dla każdego pokoju. - Połączenia SAT, DVBT i Internet (RJ45) we wszystkich pokojach - Własny system satelitarny na dachu - Wszystkie niezbędne media są w domu i podłączone. - Dostęp do światłowodu. Cena: 735.000 zł Lokalizacja: Osiedle „NOWE GOŚCINO” oddalone jest zaledwie 17 km od miasta portowego Kołobrzeg, który stanowi centrum turystyki z piękną promenadą. Kołobrzeg jest tak popularny, że nawet nowo wybudowane luksusowe hotele są latem całkowicie zapełnione. Inwestorzy dostrzegli w tym interes i poprzez kolejne inwestycje budowlane zaczęli przenosić stale rosnące zapotrzebowanie na bazę noclegową do okolicznych miejscowości. Gościno jest jednym z nich. To małe, dynamicznie rozwijające się miasteczko. Powstają place zabaw, sklepy i inne punkty sprzedaży detalicznej. Dzięki niewielkiej odległości od wybrzeża Morza Bałtyckiego można tu poczuć morską atmosferę. Ale bez zgiełku turystycznego miasta. Pobliskie jeziora i lasy zapewniają czyste powietrze. Dobrze rozwinięte ścieżki rowerowe łączą cały obszar aż do Morza Bałtyckiego. Połączenie z drogą ekspresową S6/E28 oddalone jest o 9 km. Do Szczecina można dojechać zaledwie w godzinę. Do centrum Kołobrzegu w około 16 minut, do najbliższej plaży w około 23 minuty, a do dwóch słodkowodnych jezior (Pławęcińskie i Kamienica) w około 8-12 minut. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 600m. Oferowana nieruchomość jest sprzedawana pod klucz od niemieckiego inwestora.

W ofercie sprzedaży jest murowany dom rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy 35 m2 w stanie surowym zamkniętym. Wewnątrz budynku jest do wykorzystania około 60 m2. Budynek został wybudowany w okresie letnim w 2023 roku, jest pokryty blachodachówką oraz została zakończona elewacja budynku. Wewnątrz budynku można stworzyć np strop drewniany który umożliwi utworzenie antresoli lub też poddasze użytkowe z dwoma lub jednym przestronnym pomieszczeniem. Budynek wewnątrz jest w stanie surowym i nie posiada wewnętrznej instalacji elektrycznej czy hydraulicznej co umożliwia potencjalnemu nabywcy zaprojektowanie wnętrza według własnych potrzeb. Dom jest położony w miejscowości Gościno w pięknej, cichej i spokojnej okolicy przy ulicy Wspólnej na działce o powierzchni 1502m2 w sąsiedztwie kilku innych działek rekreacyjnych głównie z zabudową rekreacyjną. Istnieje możliwość zbudowania kolejnych dwóch takich samych budynków na tej samej działce gdyż na wniosek obecnego inwestora została wydana decyzja przez Starostę Kołobrzeskiego o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu do zamiaru wykonania robót budowlanych polegających na budowie łącznie trzech odrębnych budynków rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy 35m2 każdy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną ponieważ dotychczasowy inwestor rozważał stworzenie tam agroturystyki. Działka jest również ogrodzona a od frontu znajduje się duża dwuskrzydłowa brama wraz z dwiema dużymi furtkami z obydwu stron bramy. Do działki została również wydana decyzja o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny z infrastrukturą techniczną. Szczegóły warunków zabudowy oraz reszta dokumentacji są do wglądu dla potencjalnego klienta. W ofercie sprzedaży jest również zawarty projekt domu jednorodzinnego (DOM W LUIZJANIE 2 - koszt projektu 1800zł) który miał powstać w pierwotnym planie, który bez problemu nowy nabywca może zbudować na tej samej działce w zamian za rezygnację z budowy dwóch kolejnych domków rekreacji indywidualnej, które miały na celu utworzenie agroturystyki. Do granicy działki jest doprowadzony prąd oraz dla zainteresowanych istnieje możliwość przyłączenia instalacji gazowej, która jest również doprowadzona do granic działki. Dojazd do posesji bardzo dobry po drodze utwardzonej. Do Kołobrzegu jest tylko 15min jazdy autem co z pewnością przyśpiesza dojazd do nowej nitki trasy S6 która łączy zjazdy Kołobrzeg wschód/zachód jak również dla osób lubiących aktywność fizyczną trasę tą można pokonać nowopowstałą ścieżką rowerową podziwiając jednocześnie piękno natury poza granicami aglomeracji. Nieruchomość ta z pewnością zaspokoi potrzeby każdego kto ceni sobie spokój i ciszę korzystając z wypoczynku i rekreacji poza granicami zatłoczonego Kołobrzegu jak również bez problemu pozwoli wdrożyć procedury agroturystyki i w ten sposób czerpać korzyści finansowe. Właściciel nieruchomości nie ponosi żadnych kosztów związanych z czynszem ponieważ takie opłaty tam nie obowiązują. Jedyne koszty które ponosi właściciel to udział w gruncie (wspólny udział w drodze dojazdowej) gdzie obecnie roczny koszt to około 200zl UWAGA... ISTNIEJE RÓWNIEŻ MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NIERUCHOMOŚCI NA MIESZKANIE W KOŁOBRZEGU Z EWENTUALNĄ DOPŁATĄ.... DO ROZWAŻENIA KAŻDA PROPOZYCJA. Szczerze polecam ofertę i zapraszam do kontaktu. Oględziny jedynie po wcześniejszym umówionym spotkaniu. Oferta na wyłączność bez pośredników. Sprzedaż nieruchomości również za gotówkę. Wydanie nieruchomości nastąpi natychmiast po wcześniejszej wpłacie całej kwoty i sporządzeniu aktu notarialnego.