Przepiękna malownicza działka z domkiem holenderskim, basenem i rozpoczętą budową domu jednorodzinnego

Lokalizacja: Gościno, ul. Wspólna dz. 832/4, zachodniopomorskie, powiat kołobrzeski

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży dużej zagospodarowanej działki o powierzchni 1500 m², na której znajduje się wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia lub wypoczynku w bliskim kontakcie z naturą.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia działki: 1500 m²

Domek holenderski: Przytulny, w pełni wyposażony, idealny do zamieszkania na stałe lub wykorzystania jako domek letniskowy. Posiada przestronną część dzienną, 2 sypialnie, aneks kuchenny i łazienkę oraz WC. Do domku dobudowany duży taras widoczny na zdjęciach co znacznie powiększa przestrzeń mieszkalną i wypoczynkową.
Basen: Przestronny basen, zapewniający możliwość relaksu i wypoczynku w gorące dni. Świetnie nadaje się do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Zagospodarowana przestrzeń: Działka jest pięknie zagospodarowana - znajdziesz tu grządki warzywne, na których rosną zdrowe warzywa oraz liczne nasadzenia roślin ozdobnych. Teren jest zadbany i idealny do upraw ogrodowych.
Ogrodzenie: Cała działka jest ogrodzona, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.
Kurnik: Na terenie posesji znajduje się także kurnik, idealny do hodowli kur czy innych drobnych zwierząt gospodarskich.
Domek gospodarczy: Dodatkowy budynek, który może służyć jako magazyn, warsztat lub schowek na narzędzia ogrodowe i inne wyposażenie.
Rozpoczęta budowa: Działka posiada już rozpoczętą budowę, polegającą na wykonaniu fundamentów, co daje duże możliwości rozbudowy zgodnie z własnymi potrzebami

Dom posiada pozwolenie na budowę i jest budowany w oparciu o projekt Galia firmy Archetyp (pełna dokumentacja jest dostępna na życzenie). Jest to nieduży jednorodzinny budynek mieszkalny, parterowy, niepodpiwniczony z jednostanowiskowym garażem. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort 3-osobowej rodzinie. Ergonomicznie i optymalnie rozplanowana przestrzeń została wyraźnie podzielona na część dzienną, nocną i gospodarczą. Część reprezentacyjna domu, to przestronny salon połączony z jadalnią, który otwiera się na duży, zadaszony taras oraz kuchnia. Oprócz części dziennej, zaprojektowano dwie sypialnie i dużą łazienkę, które stanowią część intymną domu. Duża kotłownia, garaż oraz pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić funkcje spiżarni i pralni przewidziano w części gospodarczej domu. Wymiary kotłowni umożliwiają montaż kotła na każdy rodzaj paliwa. Rzut budynku powstał w oparciu o rzut prostokąta, zaś sam dom został przykryty dachem wielospadowym. Dom tym samym jest tani i prosty w budowie oraz niedrogi w utrzymaniu i eksploatacji.

W planie zagospodarowania przestrzennego miasta Gościna działka oznaczona jest symbolem 30MN-U i przeznaczona na zabudowę mieszkalną jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi z możliwością zabudowy do 30%.
Obecnie do domku holenderskiego całorocznego jest podłączony prąd, kocioł gazowy który podgrzewa wodę i jest zasilany z butli gazowej (jest możliwość szybkiego wykonania przyłącza gazowego - gazociąg w drodze) Na działce jest wykonana studnia głębinowa z której czerpiemy wodę bez ograniczeń i kosztów - wymiana wody w basenie nawet kilka razy w roku oraz ekologiczne szambo z opracowaną opinią geotechniczną. Jedyne obecnie opłaty eksploatacyjne to miesięczne zużycie prądu. Ponadto jest opracowany projekt źródła ciepła z wykorzystaniem pompy ciepła powietrze-woda oraz kominka z płaszczem wodnym.

Atuty nieruchomości:

- Cisza i spokój w otoczeniu natury
- Bliskość do centrum Gościna co zapewnia wygodny dojazd do Kołobrzegu lub trasy S6
- Idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ogrodnictwo i ekologiczny styl życia
- Możliwość szybkiego dokończenia budowy domu (gotowe solidne zbudowane fundamenty), rozpoczęta budowa to duża oszczędność czasu i kosztów ( projekt oraz dziennik budowy dostępny na życzenie)

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.