Ustronie Morskie
ul. Rolna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ustronie Morskie | 500 m do PLAŻY | DOM PO REMONCIE (2019)

Lokalizacja, która jest lokatą kapitału!

Sprzedam piękny, całoroczny dom w malowniczym Ustroniu Morskim, położony przy ulicy Rolnej, około 500 metrów (kilka minut spacerem) od piaszczystej plaży.

To idealne połączenie miejsca do życia, wakacyjnej rezydencji oraz rentownej nieruchomości inwestycyjnej.

Dom ma niepowtarzalny, ciepły klimat, co sprawia, że chce się w nim przebywać.

Jego największe atuty to świetna lokalizacja pozwalająca myśleć o nim nie tylko jako o miejscu do życia, ale również jako inwestycji o charakterze turystycznym, lub nawet połączeniu obu funkcji!

Wszystko, dzięki łatwości wydzielenia dwóch stref: parter jako strefa życiowa oraz piętro posiadające oddzielne wejście, które może służyć celom turystycznym.

Najważniejsze Atuty

- PERFEKCYJNA LOKALIZACJA: 500 metrów do morza nowoczesnym deptakiem prowadzącym prosto na plażę (zejście nr 6, z mini-molem).
- STAN: Dom po gruntownym remoncie w 2019 roku.
- WYSOKI STANDARD: Drewniana stolarka wewnętrzna na zamówienie i drewniane podłogi, okna 3-szybowe ze szprosami.
- POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Łatwość wydzielenia dwóch stref (parter mieszkalny, piętro turystyczne) dzięki odrębnemu układowi na piętrze.

Opis Nieruchomości

Dom o powierzchni użytkowej 133,8 m² położony jest na urokliwej działce o powierzchni 806 m².

Działka oferuje przestrzeń do wypoczynku bez nadmiaru obowiązków - znajdziesz tu kwitnący ogród, plac zabaw dla dzieci i altankę.

Po Generalnym Remoncie w 2019 r.

Nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana:

- Instalacje: Zupełnie nowy parter - wylane posadzki, rozprowadzenie nowej instalacji elektrycznej i hydraulicznej.
- Ogrzewanie: Nowa instalacja grzewcza z grzejnikami niskotemperaturowymi, ogrzewaniem podłogowym oraz kondensacyjny kocioł gazowy Buderus.
- Stolarka: Wymiana całej stolarki okiennej (okna 3-szybowe) oraz montaż projektowanych, drewnianych drzwi wewnętrznych na zamówienie.

Układ Pomieszczeń

PARTER: Strefa Dzienna (mieszkalna)

- Przestronny Salon z Jadalnią i Aneksem Kuchennym (~38 m²) - jasna, otwarta przestrzeń.
- Dwa pokoje (idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet).
- Łazienka z wanną.
- Korytarz z przestronnymi szafami w zabudowie
- Małe pomieszczenie pod schodami z przyłączem wody np. na pralkę

PIĘTRO: Strefa Nocna / Inwestycyjna

- Pokój I: Z dedykowaną łazienką (prysznic).
- Pokoje II i III: Dwa pokoje, które dzielą dedykowaną łazienkę (prysznic).
- Korytarz z małym aneksem kuchennym

Potencjał Inwestycyjny

Lokalizacja domu oraz jego układ stanowią doskonałą lokatę kapitału.

Dzięki łatwości wydzielenia strefy parteru jako mieszkalnej i piętra (z odrębnym układem łazienek) jako części turystycznej, możesz mieszkać i zarabiać jednocześnie!

Dodatkowo wielkość działki oraz jej położenie pozwala rozważyć działalność gastronomiczną w sezonie.

Masz 3 możliwości:

- Dom może być Twoją prywatną rezydencją nad morzem.
- Możesz w nim zamieszkać oraz wykorzystując oddzielne wejście wydzielić strefę na piętrze na cele turystyczne.
- Cały dom możesz potraktować jako nieruchomość inwestycyjną dedykowaną celom turystycznym otrzymując jeden, w pełni wyposażony, luksusowy apartament na parterze. Na piętrze znajdują się: pokój z łazienką oraz pokoje typu studio, również z dedykowaną łazienką.

Dom jest gotowy do wprowadzenia. Po prostu kupujesz i zamieszkujesz lub wynajmujesz!

Ważna Informacja

Ogłoszenie prywatne (bezpośrednie). Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne.

Agentów i Agencje Nieruchomości proszę o kontakt tylko w przypadku posiadania gotowego klienta w podanej cenie.

Nie podpisuję umów na wyłączność.

• ul. Rolna, Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 133,80 m², 6 pokoi, wybudowany w 1908 roku
• Działka 806 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 4 dni temu