Na sprzedaż nowoczesny i bardzo tani w utrzymaniu dom jednorodzinny na przepięknej, zagospodarowanej działce o powierzchni 3000 m2 ze wspaniałymi widokami.

--- LOKALIZACJA ---

* Do centrum Kołobrzegu: 6 km
* Do morza: 6,5 km
* Do galerii handlowej Karuzela: 3,5 km
* Do drogi S6: 2 km

Idealna lokalizacja do korzystania z uroków cichej i spokojnej okolicy, ale i równocześnie bardzo blisko jest do infrastruktury miejskiej i nad morze.
W pobliżu nieruchomości, w odległości 500 m, znajduje się las, jezioro (zarybiane) i rzeka Parsęta.

--- NIERUCHOMOŚĆ ---

DOM:
Dom zbudowany z pustaków ceramicznych Porotherm. Dzięki wysokim parametrom izolacyjnym koszty ogrzewania są niskie.

Parter (110 m2):
* 3 sypialnie.
* Czwarta sypialnia, w której znajduje się garderoba i mini siłownia.
* Łazienka z wanną i prysznicem.
* Osobne WC.
* Kotłownia, w której znajduje się piec gazowy kondensacyjny, i pralnia z suszarnią.
* Kuchnia ze spiżarnią z blatem roboczym i identycznymi szafkami jak w kuchni, co daje spójność i możliwość przechowywania różnych przetworów, jak i drobnych sprzętów AGD zawsze pod ręką.

Poddasze użytkowe (110 m2):
* Obecnie jest niezagospodarowane, co daje możliwość powiększenia domu lub stworzenia osobnego mieszkania z samodzielnym, osobnym wejściem z boku budynku.

BUDYNEK GOSPODARCZY:
* Na dole znajduje się garaż.
* Na poddaszu osobny aneks mieszkalny z łazienką z prysznicem i kuchnią w zabudowie.
* Idealne miejsce na biuro lub na prowadzenie działalności gospodarczej. Obecnie mieszkanie na górze jest wykorzystywane jako pracownia cukiernicza.

DZIAŁKA:
* Teren działki jest obsadzony dookoła tujami, które dają pełną prywatność na posesji.
* Najbliższe zabudowania znajdują się 500 m dalej, co daje ciszę i spokój bez sąsiadów w pobliżu.
* Działka posiada nawodnienie trawnika i linie kroplujące dookoła.
* Na terenie znajduje się również mały ogródek warzywniczy z mini szklarnią, drzewa i krzewy owocowe.
* W ogrodzie znajduje się również basen o pojemności 20 tys. l z podgrzewaną wodą.

--- INSTALACJE I KOSZTY ---

WYPOSAŻENIE:
* Klimatyzacja, która latem chłodzi, a w okresie zimowym grzeje.
* System alarmowy i przeciwwłamaniowy.
* Ogrzewanie podłogowe w częściach dziennych, grzejniki panelowe w sypialniach.
* Instalacja fotowoltaiczna 9 kW (roczna produkcja to ok. 8700 kWh).
* Własne ujęcie wody pitnej o bardzo dobrej jakości.
* Biologiczna oczyszczalnia ścieków.

Dzięki tym instalacjom koszt utrzymania domu jest prawie zerowy.

KOSZTY EKSPLOATACYJNE:
* Podatek od nieruchomości: 500 zł rocznie.
* Ogrzewanie gazowe wraz z ciepłą wodą: koszt ok. 4000 zł rocznie.
* Wywóz odpadów gospodarczych: 100 zł na miesiąc.

--- INFORMACJE DODATKOWE ---

* Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką.
* Dom sprzedawany bezpośrednio, bez pośredników.