Czernin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej podmiejskiej okolicy, zaledwie 8 km od centrum Kołobrzegu (8 minut samochodem).

W pobliżu znajdziesz las oraz szybki dostęp do morza. Miejsce zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta. Okolica jest dobrze skomunikowana, a sąsiedztwo jest przyjazne. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły i tereny rekreacyjne.

Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, komfortu i bliskości natury, a jednocześnie doskonałej lokalizacji.

Możliwości inwestycyjne

Ta nieruchomość, dzięki swojej powierzchni, układowi pomieszczeń oraz dużej działce (7000 m² z możliwością powiększenia), otwiera szerokie perspektywy dla biznesu. Może pełnić funkcję nie tylko domu mieszkalnego, ale również:

* pensjonatu lub agroturystyki - bliskość Kołobrzegu i morza gwarantuje stały napływ turystów,
* domu opieki lub kliniki rehabilitacyjnej - spokojna okolica, duży ogród i przestrzeń do adaptacji,
* gabinetów medycznych, kosmetycznych lub odnowy biologicznej - sauna, oranżeria i przestrzeń wellness mogą stać się naturalnym atutem,
* siedziby firmy lub biura z częścią mieszkalną - niezależne wejście i osobna część domu to gotowe rozwiązanie,
* obiektu usługowego lub szkoleniowego - przestronne wnętrza i duży taras dają możliwość organizacji spotkań, warsztatów czy wydarzeń firmowych.

Dzięki dogodnej lokalizacji - tylko 8 minut od Kołobrzegu - oraz prywatności, jaką zapewnia teren, nieruchomość może łączyć funkcję mieszkalną z biznesową.

W trakcie budowy, jest nowa ścieżka rowerowa prowadząca prosto do Kołobrzegu - wygodna i bezpieczna trasa zarówno do rekreacji, jak i codziennego dojazdu.

Parametry nieruchomości:

• Dom o powierzchni: 320 m²
• Taras: 350 m²
• Działka: 7000 m² (możliwość powiększenia o kolejne działki)
• Garaż z pomieszczeniem gospodarczym: 30 m²
• Oranżeria: 28 m²
• Oczko wodne
• Własna studnia głębinowa ze stacją uzdatniania wody

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• Przestronny salon z jadalnią i dużą kuchnią (62 m²) z wyjściem na taras
• Pokój z sauną (10,65 m²)
• Pokój do adaptacji, np. gabinet (10,20 m²)
• Łazienka z WC (5,13 m²)
• Pomieszczenie gospodarcze (4,20 m²)
• Przedsionek (3,80 m²)
• Hall (9,10 m²)

Piętro:

• Trzy pokoje (26 m², 26 m², 19 m²)
• Korytarz (13,85 m²)
• Duża łazienka z wanną narożną i kabiną z hydromasażem (13,05 m²)
• Sypialnia master (57 m²) z możliwością aranżacji strefy fitness, otwartej łazienki oraz dużym balkonem
• Garderoba (8 m²)
• Strych do adaptacji

Niezależna część domu:

• Oddzielne wejście
• Pokój z aneksem kuchennym (36 m²)
• Łazienka z WC (4,75 m²)
• Wyjście na taras frontowy

Atuty nieruchomości:

Bliskość Kołobrzegu - tylko 8 minut jazdy samochodem
Duża, zadbana działka z nasadzeniami i pełną prywatnością
Oranżeria, sauna, oczko wodne i własna studnia głębinowa
Możliwość zamieszkania wielopokoleniowego (dodatkowa niezależna część domu)
Przestronny układ pomieszczeń z potencjałem aranżacyjnym
Dom komfortowy i tani w utrzymaniu!

Całkowite koszty roczne: ok. 10 000 zł - w tym wszystkie media, podatki, woda, gaz i prąd z paneli fotowoltaicznych.
Nowoczesne rozwiązania zapewniają oszczędność i wygodę przez cały rok.
Ekonomiczny dom, w którym komfort idzie w parze z niskimi rachunkami.
Ciesz się spokojem i komfortem bez obaw o wysokie koszty utrzymania!

Dom z potencjałem powiększenia posiadłości lub inwestycji

Za nieruchomością znajduje się teren z możliwością zakupu dodatkowych działek:
• 2 działki (po 3000 m² każda) - dostępne do kupna od zaraz,
• kolejne 2 działki (po ok. 3000 m² każda) - przewidziane w planie zagospodarowania przestrzennego, obecnie w trakcie procedury wpisania.
To wyjątkowa okazja zarówno dla rodzin, które marzą o stworzeniu dużej prywatnej posiadłości z własnym ogrodem i przestrzenią rekreacyjną, jak i dla inwestorów myślących o zabudowie rezydencjonalnej czy kameralnym kompleksie domów.

Nie czekaj! Umów się na prezentację już dziś! - to wyjątkowa oferta w tej okolicy!

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Biura nieruchomości proszone są o niepodejmowanie kontaktu.

• Czernin, gmina Dygowo, powiat kołobrzeski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 320 m², 8 pokoi, wybudowany w 2005 roku
• Działka 7000 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż
• Media: woda
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj