Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Gdańsk Sobieszewo

IV kwartał 2025 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
18 001 zł/m²
-2.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 18 444 zł/m² -2.9%
Mediana ceny całkowitej
861 250 zł
+43.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 873 584 zł +26.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Sobieszewo.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+5.6%
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym kwartale
bez zmian vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
18 960 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
16 629 zł/m²
Różnica: 2 331 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 26 506 zł/m² (śr. 28 748)
Stare Miasto 21 000 zł/m² (śr. 24 712)
Śródmieście 20 994 zł/m² (śr. 20 211)
Młyniska 19 068 zł/m² (śr. 19 192)
Letnica 18 250 zł/m² (śr. 18 558)
Sobieszewo 18 001 zł/m² (śr. 18 444)
Brzeźno 17 308 zł/m² (śr. 18 147)
Przymorze 15 778 zł/m² (śr. 17 078)
Zaspa 15 000 zł/m² (śr. 15 710)
Wrzeszcz 14 966 zł/m² (śr. 16 052)

34 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 6
861 250
 +43.1% 18 001 -2.2%
2 pok. 3
605 000
 0% 18 960 0%
3 pok. 3
965 000
 0% 16 629 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 18 444 zł/m², a mediana — 18 001 zł/m². Średnia zmalała o 543 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 408 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.