Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Gdańsk Sobieszewo

I kwartał 2026 · na podstawie 3 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
20 657 zł/m²
+14.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 17 778 zł/m² -3.6%
Mediana ceny całkowitej
922 500 zł
+7.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 940 833 zł +7.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Sobieszewo.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+42.3%
Aktywność rynku
3
ogłoszeń w tym kwartale
-50% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
23 788 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
14 773 zł/m²
Różnica: 9 015 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 30 607 zł/m² (śr. 29 146)
Stare Miasto 23 089 zł/m² (śr. 23 638)
Sobieszewo 20 657 zł/m² (śr. 17 778)
Śródmieście 19 531 zł/m² (śr. 19 144)
Letnica 18 272 zł/m² (śr. 18 775)
Strzyża 17 002 zł/m² (śr. 17 049)
Brzeźno 16 256 zł/m² (śr. 18 409)
Żabianka 16 065 zł/m² (śr. 16 040)
Zaspa 15 790 zł/m² (śr. 15 940)
Przymorze 15 322 zł/m² (śr. 15 777)

33 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 3
922 500
 +7.1% 20 657 +14.8%
2 pok. 1
922 500
 +52.5% 23 788 +25.5%
3 pok. 2
950 000
 -1.6% 14 773 -11.2%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 778 zł/m², a mediana — 20 657 zł/m². Średnia zmalała o 666 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 2 656 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 3 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.