Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Gdańsk Żabianka

sierpień 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
15 521 zł/m²
-2.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 15 984 zł/m² -3.9%
Mediana ceny całkowitej
650 000 zł
-3.4% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 603 400 zł -9.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Żabianka.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
3 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
-4.7%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym miesiącu
bez zmian vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
16 069 zł/m²
Najtańsze za m²
1-pokojowe
14 448 zł/m²
Różnica: 1 621 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 39 634 zł/m² (śr. 30 845)
Śródmieście 21 429 zł/m² (śr. 21 125)
Letnica 19 899 zł/m² (śr. 19 147)
Brzeźno 18 654 zł/m² (śr. 24 166)
Piecki 17 953 zł/m² (śr. 17 982)
Zaspa 16 852 zł/m² (śr. 16 981)
Oliwa 16 565 zł/m² (śr. 17 314)
Wrzeszcz 16 160 zł/m² (śr. 17 780)
Morena 16 000 zł/m² (śr. 15 614)
Przymorze 15 526 zł/m² (śr. 17 127)

22 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 5
650 000
 -3.4% 15 521 -2.3%
1 pok. 1
419 000
 — 14 448 —
2 pok. 4
652 500
 -2% 16 069 -0.3%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 15 984 zł/m², a mediana — 15 521 zł/m². Średnia zmalała o 653 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 358 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.