Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Gdańsk Żabianka

wrzesień 2026 · na podstawie 7 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 272 zł/m²
+4.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 16 282 zł/m² +1.9%
Mediana ceny całkowitej
655 000 zł
+0.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 629 286 zł +4.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Żabianka.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+0.4%
Aktywność rynku
7
ogłoszeń w tym miesiącu
+40% vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
16 445 zł/m²
Najtańsze za m²
1-pokojowe
14 448 zł/m²
Różnica: 1 997 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 39 761 zł/m² (śr. 33 891)
Śródmieście 21 429 zł/m² (śr. 21 499)
Letnica 19 899 zł/m² (śr. 19 412)
Brzeźno 18 000 zł/m² (śr. 23 556)
Przymorze 16 980 zł/m² (śr. 17 908)
Piecki 16 913 zł/m² (śr. 17 570)
Oliwa 16 762 zł/m² (śr. 17 662)
Zaspa 16 426 zł/m² (śr. 16 784)
Wrzeszcz 16 418 zł/m² (śr. 17 805)
Żabianka 16 272 zł/m² (śr. 16 282)

22 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

Ceny mieszkań w wrześniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 7
655 000
 +0.8% 16 272 +4.8%
1 pok. 1
419 000
 0% 14 448 0%
2 pok. 6
657 000
 +0.7% 16 445 +2.3%

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 282 zł/m², a mediana — 16 272 zł/m². Średnia wzrosła o 298 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 751 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 7 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.