Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Gdańsk Zaspa

lipiec 2026 · na podstawie 12 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
18 512 zł/m²
+5% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 18 891 zł/m² +4.5%
Mediana ceny całkowitej
1 009 250 zł
+12.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 007 042 zł +5.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Zaspa.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+13.6%
Aktywność rynku
12
ogłoszeń w tym miesiącu
-14.3% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
18 844 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
16 852 zł/m²
Różnica: 1 992 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 31 200 zł/m² (śr. 29 968)
Śródmieście 21 429 zł/m² (śr. 20 974)
Brzeźno 18 666 zł/m² (śr. 20 004)
Zaspa 18 512 zł/m² (śr. 18 891)
Letnica 18 033 zł/m² (śr. 19 324)
Piecki 17 200 zł/m² (śr. 16 865)
Oliwa 16 667 zł/m² (śr. 17 807)
Wrzeszcz 16 134 zł/m² (śr. 17 643)
Żabianka 15 879 zł/m² (śr. 16 637)
Przymorze 15 449 zł/m² (śr. 16 998)

22 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 12
1 009 250
 +12.1% 18 512 +5%
2 pok. 8
855 000
 +17.9% 18 844 +9.5%
3 pok. 1
1 100 000
 -6.4% 18 613 -0.1%
4 pok. 3
1 119 000
 0% 16 852 0%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 18 891 zł/m², a mediana — 18 512 zł/m². Średnia wzrosła o 817 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 880 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 12 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.