Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Gdańsk Zaspa

sierpień 2026 · na podstawie 13 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 852 zł/m²
-9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 16 981 zł/m² -10.1%
Mediana ceny całkowitej
950 000 zł
-5.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 881 731 zł -12.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Zaspa.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+0.6%
Aktywność rynku
13
ogłoszeń w tym miesiącu
+8.3% vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
18 844 zł/m²
Najtańsze za m²
1-pokojowe
14 846 zł/m²
Różnica: 3 998 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 39 634 zł/m² (śr. 30 845)
Śródmieście 21 429 zł/m² (śr. 21 125)
Letnica 19 899 zł/m² (śr. 19 147)
Brzeźno 18 654 zł/m² (śr. 24 166)
Piecki 17 953 zł/m² (śr. 17 982)
Zaspa 16 852 zł/m² (śr. 16 981)
Oliwa 16 565 zł/m² (śr. 17 314)
Wrzeszcz 16 160 zł/m² (śr. 17 780)
Morena 16 000 zł/m² (śr. 15 614)
Przymorze 15 526 zł/m² (śr. 17 127)

22 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 13
950 000
 -5.9% 16 852 -9%
1 pok. 2
459 500
 — 14 846 —
2 pok. 6
840 000
 -1.8% 18 844 0%
3 pok. 2
924 500
 -16% 15 622 -16.1%
4 pok. 3
1 119 000
 0% 16 852 0%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 981 zł/m², a mediana — 16 852 zł/m². Średnia zmalała o 1 910 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 1 660 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 13 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.