Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Gdańsk

IV kwartał 2025 · na podstawie 1 125 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 375 zł/m²
+1.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 15 116 zł/m² +0.6%
Mediana ceny całkowitej
720 000 zł
+1.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 762 442 zł +1.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+2.2%
Aktywność rynku
1 125
ogłoszeń w tym kwartale
-3.4% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
17 278 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
11 786 zł/m²
Różnica: 5 492 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 26 506 zł/m² (śr. 28 748)
Stare Miasto 21 000 zł/m² (śr. 24 712)
Śródmieście 20 994 zł/m² (śr. 20 211)
Młyniska 19 068 zł/m² (śr. 19 192)
Letnica 18 250 zł/m² (śr. 18 558)
Sobieszewo 18 001 zł/m² (śr. 18 444)
Brzeźno 17 308 zł/m² (śr. 18 147)
Przymorze 15 778 zł/m² (śr. 17 078)
Zaspa 15 000 zł/m² (śr. 15 710)
Wrzeszcz 14 966 zł/m² (śr. 16 052)

34 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 1 125
720 000
 +1.5% 14 375 +1.6%
1 pok. 116
489 000
 +4.3% 17 278 +1.3%
2 pok. 501
639 000
 +0.2% 14 681 +1.3%
3 pok. 382
799 000
 0% 13 333 -1.2%
4 pok. 102
1 150 000
 +4.6% 13 753 +5%
5 pok. 14
1 129 000
 +5.6% 13 104 0%
6+ pok. 8
1 195 000
 +3.9% 11 786 +9.9%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 15 116 zł/m², a mediana — 14 375 zł/m². Średnia wzrosła o 92 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 226 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 1 125 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.