Średnie ceny mieszkań Bydgoszcz
I kwartał 2026 · na podstawie 658 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa kujawsko-pomorskiego, miejscowości Bydgoszcz.
Kluczowe obserwacje
18 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 658 |
438 500
|
+4.7% | 8 604 | +1.2% |
| 1 pok. | 67 |
275 000
|
+10.2% | 8 750 | -0.6% |
| 2 pok. | 280 |
379 500
|
+0.2% | 8 937 | +2.8% |
| 3 pok. | 237 |
488 000
|
+3.8% | 8 489 | +2.6% |
| 4 pok. | 61 |
629 000
|
-6.1% | 8 421 | -1.1% |
| 5 pok. | 6 |
870 000
|
-5.4% | 7 565 | +6.1% |
| 6+ pok. | 3 |
560 000
|
-39.5% | 4 365 | -28.4% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 829 zł/m², a mediana — 8 604 zł/m². Średnia wzrosła o 196 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 105 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 658 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.