Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Bydgoszcz

IV kwartał 2025 · na podstawie 704 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 499 zł/m²
+3.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 633 zł/m² +2.9%
Mediana ceny całkowitej
419 000 zł
+4.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 440 910 zł +3.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa kujawsko-pomorskiego, miejscowości Bydgoszcz.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
5 kwartałów z rzędu
Zmiana rok do roku
+9.3%
Aktywność rynku
704
ogłoszeń w tym kwartale
+2.2% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
8 800 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
6 100 zł/m²
Różnica: 2 700 zł/m²
Porównanie dzielnic — Bydgoszcz
Okole 10 772 zł/m² (śr. 10 099)
Czyżkówko 10 622 zł/m² (śr. 9 172)
Skrzetusko 10 450 zł/m² (śr. 10 676)
Bartodzieje Małe 9 609 zł/m² (śr. 9 008)
Bartodzieje Wielkie 9 070 zł/m² (śr. 9 030)
Górzyskowo 9 000 zł/m² (śr. 8 984)
Bielawy 8 938 zł/m² (śr. 9 637)
Śródmieście 8 800 zł/m² (śr. 8 598)
Wzgórze Wolności 8 612 zł/m² (śr. 9 242)
Bocianowo 8 595 zł/m² (śr. 8 114)

18 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 704
419 000
 +4.8% 8 499 +3.6%
1 pok. 78
249 500
 0% 8 800 +5.9%
2 pok. 288
378 750
 +3.8% 8 697 +2.4%
3 pok. 247
470 000
 +2.2% 8 277 +3.8%
4 pok. 77
670 000
 +8.1% 8 516 +4.6%
5 pok. 5
920 000
 +4.5% 7 130 -6.8%
6+ pok. 4
925 000
 -6.6% 6 100 -3.7%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 633 zł/m², a mediana — 8 499 zł/m². Średnia wzrosła o 245 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 296 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 704 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.