Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Wrocław Południe

IV kwartał 2025 · na podstawie 9 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
12 202 zł/m²
-2.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 12 642 zł/m² -4.5%
Mediana ceny całkowitej
499 000 zł
-5.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 520 056 zł -16.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa dolnośląskiego, miejscowości Wrocław, dzielnicy Południe.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
5 kwartałów z rzędu
Zmiana rok do roku
-8.9%
Aktywność rynku
9
ogłoszeń w tym kwartale
-10% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
19 960 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
11 626 zł/m²
Różnica: 8 334 zł/m²
Porównanie dzielnic — Wrocław
Swojczyce 16 959 zł/m² (śr. 17 638)
Tarnogaj 14 854 zł/m² (śr. 13 811)
Stare Miasto 14 487 zł/m² (śr. 14 909)
Kleczków 14 395 zł/m² (śr. 14 799)
Jagodno 14 200 zł/m² (śr. 14 109)
Oporów 14 102 zł/m² (śr. 14 068)
Złotniki 14 035 zł/m² (śr. 14 441)
Sołtysowice 13 855 zł/m² (śr. 14 303)
Różanka 13 816 zł/m² (śr. 14 063)
Wojszyce 13 686 zł/m² (śr. 13 231)

45 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 9
499 000
 -5.8% 12 202 -2.3%
1 pok. 1
499 000
 0% 19 960 0%
2 pok. 5
475 000
 -4.8% 12 202 +4.1%
3 pok. 3
644 000
 0% 11 626 +1.8%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 12 642 zł/m², a mediana — 12 202 zł/m². Średnia zmalała o 593 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 289 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 9 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.