Oferta prywatna bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla pośrednika!

Pośrednikom dziękuję.




Dzień dobry,

zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, przytulnego a zarazem przestronnego 2 pokojowego mieszkania znajdującego się na 1 piętrze w 7 piętrowym bloku zlokalizowanego w pięknej części Grunwaldu na kameralnym zamkniętym i monitorowanym osiedlu Rembertowska Park II.

To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, spokoju i doskonałej lokalizacji.

Mieszkanie łączy w sobie komfort miejskiego życia z bliskością natury. Znajdując się w mieście i miejscu ze świetnie rozbudowaną i rozwiniętą infrastrukturą mamy zapewnioną ciszę i spokój od miejskiego zgiełku a zarazem szybki i łatwy dojazd do centrum oraz innych części Poznania.

Mieszkanie słoneczne gdyż wszystkie okna znajdują się od strony południowej – dodatkowym atutem są duże potrójne okna balkonowe znajdujące się w salonie, dzięki czemu każdy promień słońca wpada nam prosto do mieszkania a zarazem dzięki temu, że okna są trzyszybowe mieszkanie się nie nagrzewa.

Mieszkanie wyposażone jest w wentylacje mechaniczną co zapewnia doskonałą wymianę powietrza.

We wszystkich oknach zamontowane są automatyczne nawiewniki, które mogą pracować w trzech trybach – otwarty, zamknięty i automatyczny.

Łazienka dodatkowo wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe oraz kratkę wentylacyjną higrosterowaną, dzięki której jest zapewniona doskonała wentylacja przy jednoczesnym utrzymaniu ciepła w pomieszczeniu.

Przygotowane są również puszki pod rolety zewnętrzne (zamontowane włączniki przy każdym z okien jak i doprowadzone zasilanie do puszek na zewnątrz co umożliwia montaż rolet elektrycznych).

Wyjście na duży balkon zarówno z salonu jak i sypialni.

Z balkonu widok na park i swój osiedlowy plac zabaw dla najmłodszych wraz z siłownią dla tych trochę starszych.

Mieszkanie wykończone pod siebie w wysokim standardzie.

W obu pokojach doskonale zaprojektowane zabudowy meblowe typu komandor pod sam sufit (wykonane na wymiar przez stolarza) tak aby w stu procentach wykorzystać i zagospodarować powierzchnię a zarazem nie ujmować przestrzeni.

Również zabudowa kuchenna pod sam sufit (wykonana na wymiar przez stolarza) zaprojektowana i zrobiona tak, aby aneks kuchenny dawał możliwości korzystania z każdego centymetra dostępnej powierzchni.

Wjazd na teren osiedla przez bramę sterowaną z pilota.

Wejście na teren osiedla przez jedną z trzech furtek otwieranych na indywidualną kartę i kod przypisany do mieszkania (również wejście do budynku otwierane przy pomocy kart i kodu – co zapewnia bezpieczeństwo przed nieproszonymi gośćmi).

Kilka słów o oferowanej nieruchomości:

W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZĄ:

Salon z aneksem kuchennym – 24,64m2

Sypialnia (obecnie pokój dziecięcy) – 10,8m2

Łazienka – 4,5m2

Korytarz – 4,5m2

Balkon - 7m2

ZALETY MIESZKANIA:

najwyższa forma własności - własność hipoteczna z udziałem w gruncie i częściach wspólnych

wnętrze w pełni umeblowane gotowe do zamieszkania:

- w kuchni lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna oraz okap (wszystkie urządzenia firmy SAMSUNG)

- w salonie/jadalni narożnik z funkcją spania (wykonany na wymiar przez stolarza/tapicera), stolik kawowy, szafka rtv, stół z kompletem krzeseł, telewizor (LG 70") oraz soundbar (JBL 5.1)

- w sypialni telewizor (LG 47")

- w łazience pralka (SAMSUNG)

wygodny metraż

przestronny i słoneczny salon z aneksem kuchennym

przestronny balkon

okna wychodzące na stronę południową

zamknięty i monitorowany teren osiedla

duży plac zabaw wraz z siłownią usytuowany w samym centrum osiedla

spokojna i cicha zielona okolica

podziemne miejsce parkingowe

winda

Uwaga tylko tutaj prywatne miejsce parkingowe w hali garażowej W CENIE MIESZKANIA.

OKOLICA:

tuż za płotem (wyjście bezpośrednio z osiedla) piękny park ks. Józefa Jasińskiego oraz historyczny Fort VIIIa "Rohr", którego teren wchodzi w skład obszaru Natura 2000

świetnie rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa:

- PARK HANDLOWY KOPERNIK 700m.

- Centrum handlowe N-PARK 600m.

- Biedronka 900m.

- ALDI 900m.

- Żabka 200m.

w pobliżu także apteki, przychodnie lekarskie, żłobki, przedszkola, szkoły, biblioteka, poczta i kościół

również świetne rozwinięta komunikacja miejska:

- Górczyn PKM 950m.

- Pętla autobusowa os. M. Kopernika 700m.

Podana cena jest ceną zawierającą pełne umeblowanie i wyposażenie mieszkania, w skład którego wchodzi wszystko co jest w powyższym opisie i widoczne na załączonych zdjęciach (poza łóżkiem dziecięcym) – krótko mówiąc wchodzić i mieszkać.

W momencie jeśli przyszły właściciel nie będzie chciał zostawiać sobie mebli (nie ma takiego przymusu) i/lub sprzętów RTV cena oczywiście jest elastyczna i wówczas podlega negocjacji.

Wstępnie termin oddania mieszkania to najpóźniej grudzień 2024r. choć może ulec zmianie (nie mogę obiecać, ale jeśli się uda może być to nawet październik 2024 – więcej szczegółów chętnie podam osobiście).

Jeśli zajdzie taka potrzeba możliwa fachowa pomoc w uzyskaniu kredytu i załatwieniu wszystkich formalności.

Gorąco polecam i szczerze zachęcam do wizyty gdyż zdjęcia nie oddają w pełni tego jak prezentuje się mieszkanie jak i okolica.