Warszawa Wola
ul. Hipolita Wawelberga
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio ,bez prowizji ,sprzedam, zadbane, przytulne , 2- pokojowe mieszkanie w bloku z cegły , blisko stacji METRA Płocka (400 metrów).

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w niskim bloku( nie jest to dziesięciopiętrowy moloch z wielkiej płyty a kameralny niski trzypiętrowy blok zbudowany z bardzo dobrych materiałów (cegła).

Są to dwa odrębne pokoje , do każdego pokoju jest odrębne wejście z korytarza a więc brak jest uciążliwych pokoi przechodnich.

Mieszkanie ma księgę wieczystą która nie jest w żaden sposób obciążona, nie ma żadnych kredytów ,obciążeń, roszczeń itd. Grunty również uregulowane, kw.

Mieszkanie znajduje w bardzo dobrej warszawskiej lokalizacji , bliska Wola , niedaleko Śródmieścia a powierzchnia jego to ustawne i przemyślne 30 m2 + duża piwnica około 6 m2. Adres mieszkania to Warszawa ul. Hipolita Wawelberga 5a . Jest ono na zielonym i klimatycznym osiedlu, wśród niskiej zabudowy i jest świetnie skomunikowane z całą Warszawą - metrem, tramwajem, samochodem czy autobusem,

Mieszkanie zostało kompletnie wyremontowane w 2022 roku (nowe instalacje, piony, ściany, szafy wnękowe, podłogi, zakupione nowe sprzęty AGD, cała nowa kuchnia oraz nowa łazienka ). Wszystko zostaje dla nowego właściciela.

Mieszkanie jest dobrze usytuowane tzn. na drugim piętrze w trzypiętrowym bloku z cegły z 1952 roku( nie jest to parter czy ostatnie piętro).

 

Mieszkanie jest praktycznie umeblowane , przemyślane i funkcjonalne , posiada wszystkie potrzebne sprzęty, dużą ilość szaf i półek i jest gotowe do wprowadzenia się od zaraz.
Na powierzchni 30 m2 do dyspozycji mamy:
- salon z aneksem kuchennym w pełni wyposażony w urządzenia AGD (lodówka,
piekarnik, indukcja, okap, pralka , pełne wyposażenie kuchni)
- drugi pokój/sypialnia z łóżkiem , szafką
- przedpokój z nowymi, dużymi i funkcjonalnymi dwoma szafami,
- jest też ładnie zrobiona łazienka z prysznicem

Wyposażenie i wszystkie sprzęty zostają dla nowego właściciela. Dodatkowo w cenie mieszkania duża piwnica położona blisko wejścia do bloku.

Osiedle ma swoisty klimat-z blokami i kamienicami z lat 40–tych i  50-tych, budowanych z cegły, z przestrzenią i zielenią pomiędzy budynkami ( kamienice Hipolita Wawelberga). Dodatkowym atutem jest remont bloku, który miał miejsce w 2016 roku (elewacja, instalacje, klatki schodowe), co nadaje świeży wygląd.

 

Blok kameralny, na klatce mamy tylko 12 mieszkań. Dojście do bloku z kilku stron. Mieszkanie na spokojnej i cichej ulicy Wawelberga , położonej pomiędzy ulicą Górczewską i Wolską, co daje bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, jak i umożliwia sprawne poruszanie się.
- jest Metro Płocka 400 m - 5 minut piechotą ,
- niedaleko są przystanki autobusowe i tramwajowe,
- dobry dojazd autem  przez Aleję Prymasa Tysiąclecia do obwodnicy Warszawy.

Dodatkowym atutem są dwa zielone parki : Park Szymańskiego i Park Moczydło w
bliskiej odległości około 1200 metrów od mieszkania-ładne, zielone tereny do rekreacji i
odpoczynku na świeżym powietrzu. W najbliższym otoczeniu jest  pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, apteka, restauracja, fitness, siłownia, fryzjer , salony kosmetyczne i inne punkty usługowe.

Mieszkanie jest bardzo ciche, nie słychać żadnych tramwajów, ulicy, czy zgiełku warszawskiego. Idealne do zamieszkania lub do lokaty kapitału/wynajmu.Najem takiego mieszkania to koszt około 4 tys. zł./miesiąc).

Kompletny czynsz za to mieszkanie z zaliczkami to tylko 468 zł za miesiąc.

! (Agencjom i Pośrednikom dziękuję-proszę nie dzwonić)!

Mieszkanie wolne, przygotowane do sprzedaży-dostępne od zaraz tj. od 1 marca 2024 roku.

Zapraszam ,warto, cena to 629 tys.zł 

Sprzedaje bezpośrednio właściciel , zakup bez prowizji i opłat.  

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 30 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z 1952 roku
• Warszawa, Wola, ul. Hipolita Wawelberga
• Piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik