Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykłe, klimatyczne 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,85 m2, zlokalizowane w samym centrum Wrocławia przy ul. Pomorskiej.
Nieruchomość mieści się na 6 - ostatnim piętrze budynku wyposażonego w nową, cichobieżną windę.

Mieszkanie przeszło remont, jest czyste, świeże i gotowe do wprowadzenia oraz własnej aranżacji meblowej. Dzięki unikalnemu układowi z osobną kuchnią to idealna opcja "na start" dla singla lub pary, a także bezpieczna lokata kapitału pod pewny wynajem krótko- lub długoterminowy.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- DUŻY POKÓJ Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU: duży pokój jest niezwykle przestronny i ustawny. Daje ogromne możliwości aranżacyjne - z łatwością można wydzielić w nim osobną strefę sypialnianą, komfortowe miejsce do pracy lub postawić ściankę działową, dopasowując przestrzeń do własnych potrzeb.
- OSTATNIE PIĘTRO (6 z 6): Brak sąsiadów nad głową gwarantuje wyjątkowy spokój, ciszę oraz maksimum prywatności.
- OGRZEWANIE MIEJSKIE: Mieszkanie jest podłączone do bezpiecznej sieci miejskiej (zarówno ogrzewanie jak i ciepła woda), co zapewnia pełną bezobsługowość i przewidywane koszty eksploatacji.
- PANORAMICZNY WIDOK: Mieszkanie przeszło remont. W pokoju zachowano i profesjonalnie wycyklinowano oryginalny, sosnowy parkiet, który nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter. Nowe okna PCV wymieniane ok. 5 lat temu.
- NOWA ŁAZIENKA: W pełni wykończona i wyposażona po remoncie - nowa armatura, kabina prysznicowa, umywalka i WC.
- ODDZIELNA, WIDNA KUCHNIA: Jasna przestrzeń kuchenna z oknem, wyposażona w nową kuchenkę gazową. Reszta pozostała do własnej, indywidualnej aranżacji.
- DUŻA PIWNICA (aż 7,4m2): Do mieszkania przynależy ogromna komórka lokatorska - kapitalna przestrzeń na rowery, wózki czy sezonowe rzeczy.

LOKALIZACJA PREMIUM (CENTRUM/NADODRZE)
Mieszkanie ustytuowane w jednym z najbardziej pożądanych punktów miasta:
- Przyroda na wyciągnięcie ręki: Kilkanaście minut pieszo do Wyspy Słodowej i urokliwych tras spacerowych oraz rowerowych wzdłuż Odry.
- Bliskość Rynku: Niecałe 20 min spacerem do Wrocławskiego Rynku oraz Ostrowa Tumskiego.
- Idealne pod studia/biznes: Błyskawiczny dojazd i bliskość wrocławskich uczelni (w tym Uniwersytetu Wrocławskiego).
- Pełna infrastruktura: Modna kawiarnie, restauracje, sklepy ("Żabka" w budynku), punkty usługowe oraz przystanki tramwajowe i autobusowe tuż pod domem.

UKŁAD I PRZYBLIŻONA POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ:
- Pokój ok. 20,5 m2
- Oddzielna, jasna kuchnia ok. 8,5 m2
- Nowa łazienka z WC ok. 4,5 m2
- Przedpokój ok. 5.5 m2
- Dodatkowo piwnica 7,40 m2

STAN PRAWNY:
- Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń).
- Jeden właściciel - gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji (gotówka/kredyt).
- Brak osób zameldowanych - mieszkanie jest czyste formalnie, gotowe do przekazania nowemu właścicielowi od zaraz.
- Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

INFORMACJE FINANSOWE:
- CENA: 620 000 zł (do lekkiej negocjacji).
- Czynsz administracyjny: ok. 700 zł.

KONTAKT:
Mieszkanie wolne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo.
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.