Ogłoszenie prywatne - nie jestem zainteresowany współpracą z agentami nieruchomości.

Na sprzedaż funkcjonalne, bardzo zadbane i w pełni wyremontowane mieszkanie o powierzchni 49,6 m², położone we Wrocławiu przy ul. Kazimierskiej, w jednej z najlepiej skomunikowanych i jednocześnie zielonych części miasta.

Cena nieruchomości: 710 000 zł.

Układ i standard:
Lokal składa się z:
- 2 niezależnych pokoi
- oddzielnej, jasnej kuchni wykonanej na wymiar
- łazienki
- loggii
- przynależnej piwnicy

Mieszkanie przeszło generalny remont 2 lata temu - wymieniono instalacje elektryczną oraz hydrauliczną. Ściany zostały wyrównane gładzią gipsową i są świeżo odmalowane. Położono wysokiej klasy panele laminowane Quick-Step. Zamontowano drzwi wewnętrzne oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe marki Porta.
Kuchnia została wykonana na wymiar i wraz z zabudowami pozostaje w cenie. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym zapleczem AGD: płyta indukcyjna, suszarka bębnowa, pralka, lodówka, zmywarka. Część mebli również może zostać - do uzgodnienia. Posiadam również klucze do 2 wiat rowerowych zewnętrznych oraz rowerowni znajdującej się wewnątrz budynku. Lokal jest zadbany, czysty i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Lokalizacja - ogromny atut:
- 2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego
- Linie: 1, 2, 4, 10
- Autobusy: 145, 146 oraz inne
- Bardzo blisko Uniwersytetu Przyrodniczego, Uniwersytetu Medycznego oraz Politechniki Wrocławskiej
- W zasięgu kilku minut Pasaż Grunwaldzki

Pełna infrastruktura na co dzień:
W najbliższej okolicy: Żabka, 2 Biedronki, warzywniaki, piekarnie, sklepy mięsne, apteka, szkoła podstawowa oraz żłobki - wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, bez konieczności używania samochodu.

Zieleń i rekreacja:
Bardzo blisko Park Szczytnicki, ZOO, trasy rowerowe, liczne tereny zielone i spacerowe. Doskonałe połączenie z innymi częściami miasta dzięki Alei Wielkiej Wyspy - szybki dojazd zarówno do centrum, jak i poza miasto.

Budynek i informacje techniczne:
- Wysoki parter
- Winda w bloku
- Rok budowy: 1978
- Technologia: wielka płyta
- Klatka schodowa odnowiona i malowana w 2025 roku
- Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem
- Pełna własność
- Czynsz administracyjny: ok. 880 zł

Mieszkanie łączy w sobie komfort, świetną lokalizację i dostęp do zieleni, co czyni je bardzo dobrym wyborem do codziennego życia we Wrocławiu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania.

Short description (EN)
Private sale. Fully renovated 2-room apartment (49.6 m²) with a separate kitchen, loggia and basement. High ground floor, elevator in the building. Excellent public transport, close to universities, parks and city center. Ready to move in, no renovation needed. Please contact me by phone to arrange a viewing.

Короткий опис (UA)
Приватний продаж. Повністю відремонтована 2-кімнатна квартира площею 49,6 м² з окремою кухнею, лоджією та підвалом. Високий перший поверх, у будинку є ліфт. Чудове транспортне сполучення, поруч університети та зелені зони. Готова до заселення. Запрошую зв'язатися зі мною за телефоном та домовитися про огляд квартири.