Na sprzedaż przestronne, dwustronne i w pełni wykończone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², zlokalizowane w kameralnej i zielonej części Wrocławia – na Maślicach przy ul. Suwalskiej.

Lokal znajduje się na ostatnim, 3. piętrze budynku z 2016 roku, co gwarantuje prywatność, ciszę oraz brak sąsiadów na wyższej kondygnacji. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, dwustronną ekspozycją okien (północ – południe) oraz wysokim komfortem użytkowania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Klimatyzacja – zapewnia idealną temperaturę w upalne dni.
- Rolety zewnętrzne – podnoszą bezpieczeństwo, prywatność oraz izolację termiczną.
- Ostatnie piętro (3/3) – ciche i jasne mieszkanie bez hałasów z góry.
- Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym (osobna Księga Wieczysta) – zakup nieobowiązkowy

W cenie mieszkania:
- Zewnętrzne naziemne miejsce postojowe.
- Przestronna komórka lokatorska o powierzchni 5 m²,
- Wyposażenie w cenie: Pełne meble kuchenne ze sprzętem AGD oraz pełne wyposażenie łazienki wraz z AGD. Pozostałe umeblowanie – do uzgodnienia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Przestronna strefa dzienna / salon z wyjściem na balkon,
- Ustawna i duża kuchnia w nowoczesnej zabudowie,
- Ustawne sypialnie / pokoje (idealne na sypialnię główną, pokój dziecięcy lub gabinet),
- Komfortowa łazienka wykończona w wysokim standardzie,
- Przedpokój z miejscem na przechowywanie.

BUDYNEK I MEDIA:
Budynek z 2016 roku, zadbane części wspólne i kameralne osiedle.
Ogrzewanie i ciepła woda: z osiedlowej kotłowni gazowej (wygoda i stabilność opłat).
Czynsz administracyjny: ok. 750 zł/m-c (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy) + prąd według zużycia
Stan prawny: Pełna własność, 1 właściciel

LOKALIZACJA – UL. SUWALSKA (MAŚLICE):
Spokojna, zielona i samowystarczalna część Wrocławia z bardzo dobrą infrastrukturą:
Tereny rekreacyjne: W bezpośrednim sąsiedztwie Park Maślicki, Staw Maślicki, ścieżki rowerowe i spacerowe nad Odrą – idealne miejsce dla osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi.
Edukacja i punkty usługowe: Blisko nowoczesna Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Suwalskiej, przedszkola, żłobki, punkty handlowo-usługowe (N-Park, LidI, Dino, Piekarnie).
Komunikacja: Dobre połączenie autobusowe i tramwajowe (bliskość Tarczyński Arena) oraz szybki i wygodny wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW).

CENA:
Cena mieszkania wraz z miejscem naziemnym oraz z komórką lokatorską (5 m²): 869 000 zł

Opcjonalnie: możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację mieszkania!