Sprzedam BEZPOŚREDNIO (jestem jedynym właścicielem). Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
*Powierzchnia: 58 m²
*Układ: Rozkładowe, dwustronne i bardzo jasne
*Lokalizacja: ul. Wieczysta, Wrocław – Krzyki / Huby
*Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo z założoną Księgą Wieczystą (brak obciążeń, możliwość kredytowania)
*Dla kogo: Mieszkanie dostępne również dla obcokrajowców bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
*mieszkanie dwustronne (północ-południe)
*4 niezależne (rozkładowe) pokoje (ok. 9.6 m², 9.3 m², 9.2 m², 7.9 m²)
*Słoneczny balkon (wyjście z jednego z pokoi)
*Osobna, jasna kuchniaŁazienka + OSOBNE WC
*Możliwość aranżacji: Łatwy powrót do pierwotnego układu 3-pokojowego (połączenie dwóch pokoi w duży salon)

STAN TECHNICZNY I BUDYNEK:
*Piętro: 4 z 4 w zadbanym bloku z 1974 r.
*Remont: W 2016 r. generalny remont (instalacje elektr. i wod-kan, okna PCV z nawiewnikami, podłogi), lokal na bieżąco odświeżany
*Wyposażenie: Wszystkie sprzęty AGD (lodówka, pralka, kuchenka) sprawne i w cenie
*Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
*Dodatki: Piwnica w cenie + parking dla mieszkańców (w tym część zabezpieczona szlabanem)

FINANSE I DOSTĘPNOŚĆ:
*Czynsz: ok. 1000 zł (spółdzielnia) + prąd ok. 150 zł
*Najem: Mieszkanie aktualnie wynajmowane, umowa kończy się za 30 dni (lokal gotowy do przejęcia na własne cele lub pod nowy wynajem)
*Potencjał ROI: Dotychczasowy czysty zysk z wynajmu wynosił 4 600 zł/mc (+ opłaty), co dawało stopę zwrotu 7.5% brutto rocznie

LOKALIZACJA (HUBY):
*Blisko Uniwersytet Ekonomiczny, świetny dojazd na Politechnikę i Uniwersytet Medyczny
*W pieszym zasięgu: Aquapark, Wroclavia, Dworzec Główny
*Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż pod budynkiem

Cena: 739 999 zł (12 758 zł/m²) – do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i oglądania!