Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z klimatem kamienicy - Wrocław, ul. Traugutta, 80 m²

Szukasz mieszkania z duszą, które łączy elegancję klasycznej kamienicy z ogromnym potencjałem aranżacyjnym? To wyjątkowe, dwustronne i słoneczne mieszkanie na pierwszym piętrze oferuje przestrzeń pełną światła, wysokich sufitów i wyjątkowych detali - idealne dla rodziny lub jako inwestycja z atrakcyjnym zwrotem z ewentualnego najmu dzięki bardzo niskim opłatom.

Ogłoszenie prywatne - agencjom nieruchomości oraz pośrednikom dziękuję, chyba że mają zdecydowanego klienta.

Najważniejsze atuty mieszkania:

Układ i przestrzeń:
- 3 pokoje - idealne dla rodziny lub pod inwestycję,
- osobna kuchnia z oknem,
- przestronny przedpokój z szafą i schowkami,
- osobna toaleta i łazienka - wygodny, praktyczny układ,
- atrakcyjny widok z okien - na nowoczesne budownictwo lub zielone podwórko z boiskiem,
- dwustronny układ - jasne, słoneczne mieszkanie przez cały dzień,
- mieszkanie położone na pierwszym piętrze - komfort i wygoda codziennego użytkowania bez zaglądania w okna przez przechodniów,
- w galerii zdjęć dostępny poglądowy rzut mieszkania, ułatwiający wyobrażenie sobie układu.

Klimat kamienicy i wyposażenie:
- wysokie sufity - poczucie przestrzeni charakterystyczne dla kamienic,
- parkiet dębowy w klasyczną jodełkę,
- drzwi dębowe dwuskrzydłowe z ornamentowym szkłem - elegancki, ponadczasowy detal wnętrza,
- plastikowe okna,
- ogrzewanie gazowe,
- domofon.

Opłaty i formalności:
- bardzo niskie opłaty: brak czynszu!
- pełna własność z księgą wieczystą,
- mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym,
- lokal nadaje się od razu do zamieszkania lub na wynajem; dzięki bardzo niskim opłatom z ewentualnego najmu zysk może być jeszcze większy.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia, tuż przy centrum:
- Komunikacja: tramwaje i autobusy, szybki dojazd do Rynku i Dworca Głównego, możliwość spaceru do centrum (do Rynku pieszo 15 minut),
- Infrastruktura: liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie w najbliższej okolicy,
- Edukacja: szkoły, przedszkola i uczelnie wyższe w zasięgu kilku minut,
- Rekreacja: bulwary nad Odrą, Park Na Niskich Łąkach, tereny spacerowe i rowerowe.

Dodatkowe informacje:
- mieszkanie sprzedawane z powodu wyprowadzki właścicieli,
- zakup możliwy od 1 stycznia 2026 r.