Wrocław Krzyki
ul. Zaporoska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMI
ZAPRASZAM TYLKO Z KLIENTEM
OFERTA BEZPOŚREDNIA - bez dodatkowych kosztów

Na sprzedaż w pełni wynajęte mieszkanie inwestycyjne, zlokalizowane przy ul. Zaporoskiej, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia (Grabiszyn – tuż obok Sky Towera).

Aktualny miesięczny przychód: 6150 zł
ROI: ok. 7% rocznie
Umowy najmu zawarte są z czterema solidnymi lokatorami, każdy wynajmuje swój pokój. Umowy obowiązują do końca sierpnia i najemcy deklarują chęć dalszego zamieszkania.

O mieszkaniu:
powierzchnia: 66,4 m²
4 niezależne pokoje jednoosobowe (pełna prywatność dla każdego najemcy),
osobna kuchnia z miejscem jadalnianym,
łazienka z wanną i WC,
przestronny przedpokój,
piętro w bloku z windą.
Mieszkanie świeżo po remoncie, wyposażone i gotowe do dalszego wynajmu bez dodatkowych nakładów.
Wnętrza są czyste, zadbane, wszystkie meble oraz sprzęty są nowe.
Najemcy młodzi, spokojni, niepalący – długoterminowi.

Lokalizacja:
ul. Zaporoska – 10 min spacerem do Sky Towera (budynek widać z okna),
15 min tramwajem do Rynku,
świetna komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe przy Grabiszyńskiej i Hallera,
pełna infrastruktura: sklepy, apteki, siłownie, restauracje, uczelnie, banki.

Atuty inwestycyjne:
mieszkanie podzielone na 4 pokoje – każdy generuje stabilny dochód,
brak konieczności remontów – nieruchomość gotowa,
niski próg wejścia w porównaniu do inwestycji deweloperskich,
łatwość w dalszym wynajmie dzięki lokalizacji i standardowi,
ROI na poziomie 7%, z możliwością dalszej optymalizacji przychodu.
Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem i aktualnymi umowami.
Doskonała propozycja dla inwestora szukającego gotowego, pracującego aktywa bez nakładów i ryzyka.

Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły i
prześlę wyliczenia finansowe.

Kontakt tel

NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMI
ZAPRASZAM TYLKO Z KLIENTEM

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 66,40 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1990 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Zaporoska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 71.65, EK: 104.89, EP: 94.72, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0386