Oferujemy Państwu na sprzedaż nasze wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku z 2013 roku.
Osiedle jest ogrodzone, wjazd jest możliwy tylko przez bramę wjazdową otwierana z poziomu telefonu albo pilota. Wejście na osiedle odbywa się przez bramkę wejściową usytuowaną od przodu lub boku osiedla.
Przed wejściem na osiedle oraz do bramy znajduje się domofon.

Mamy tu liczne nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych, nowy plac zabaw z huśtawkami, piaskownica oraz konstrukcja do zjeżdżania i wspinania się.
Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca postojowe na osiedlu.

W bramie, w której znajduje się nasze mieszkanie, jest tylko sześć lokali - po 2 na piętrze.
Bezpośrednio z klatki można zejść do hali garażowej, piwnicy oraz rowerowni.

Orientacja mieszkania to wschód-zachód, zachód od strony salonu.

Mieszkanie składa się z 3 pokoi:
salonu z aneksem kuchennym wielkości 30 m2,
pokoju wielkości 9 m2 powierzchni użytkowej,
pokoju na drugim poziomie o powierzchni użytkowej 10 m2, po podłodze prawie 20 m2,
łazienki o powierzchni ponad 4 m2,
przedpokoju o powierzchni 2,4 m2,
balkon 5 m2.

Aneks kuchenny w zabudowie zostaje ze wszystkimi sprzętami - zmywarką 60', płytą indukcyjną, piekarnikiem, lodówką oraz cichym okapem firmy Elica.

W salonie, przedpokoju oraz łazience w obniżonym suficie zamontowane jest oświetlenie ledowe.
W oknie kuchennym zamontowana jest roleta rzymska oraz żaluzja.
W każdym oknie połaciowym znajdują się roletki plisowe wewnętrzne oraz zewnętrzne, oryginalne rolety zacieniające Fakro.
W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja, która schładza salon z aneksem oraz górny poziom.

Na górnym poziomie znajduje się szafa z półkami w zabudowie, pod skosami znajdują się szafki w zabudowie, tworząc dodatkową przestrzeń do przechowywania.
W górnej sypialni dodatkowo zamontowany jest biokominek w zabudowie.

Na balkonie oryginalnie na podłodze położone są kafle, a my zamontowaliśmy na nich drewnianą podłogę.
Dodatkowo na całej szerokości balkonu znajduje się rozwijana markiza, która w okresie letnim doskonale chroni od słońca, a wieczorem daje komfort prywatności.

W przedpokoju i łazience jest zamontowane ogrzewanie podłogowe z możliwością sterowania temperaturą.
Mieszkanie jest świeżo po malowaniu - nie wymaga żadnego wkładu finansowego.

Ogrzewanie mieszkania odbywa się przez osiedlową kotłownię gazową, dzięki czemu osiedle jest niezależne pod względem ciepła z kaloryferów oraz podgrzewania wody w kranie.

Istnieje możliwość podłączenia się do sieci światłowodowej, która znajduje się na osiedlu - m.in. firmy Orange.
Mamy też licznych dostawców telewizji kablowej.

W cenie mieszkania dostają Państwo piwnicę oraz ogródek działkowy z kilkoma drzewami owocowymi i domkiem narzędziowym, znajdujący się 400 m od domu.

Mieszkanie jest w fantastycznej lokalizacji:
250 m do basenu Aquapark Brochow - kompleks z basenem letnim, basenem sportowym, małym basenem i brodzikiem, jacuzzi, saunami oraz siłownią i salami fitness.
100 m do szkoły podstawowej.
100 m do państwowego przedszkola z zapleczem sportowym (boiska zewnętrzne) oraz placem zabaw, dostępnymi dla mieszkańców osiedli poza godzinami pracy szkoły.
150 m do terenu z kalisteniką.
1,5 km do państwowego żłobka.
800 m do prywatnego żłobka.
450 m do Biedronki.
450 m do piekarni Hert.
150 m do sklepu Żabka.
300 m do kościoła.
300 m do szpitala położniczego i nocnej opieki zdrowotnej.
300 m do Przychodni POZ.
300 m do Apteki.
400 m do cukierni Zalewscy.
400 m do boiska piłkarskiego "Orlik", które oferuje naukę gry w piłkę nożną.
I inne sklepy: papierniczy, piekarnia, sklep mięsny, zoologiczny, spożywczy, usługi kosmetyczne, restauracje, Lidl.

600 m do Stacji kolejowej Wrocław Brochów, z której w 6 minut dojedziemy na Dworzec Główny lub w drugą stronę - Oławy, Brzegu i dalej.

300 m do przystanku autobusu 133, którym można dojechać na Bielany Wrocławskie, autobus 114 jadący do Galerii Dominikańskiej, 125 w stronę ul. Grabiszyńskiej do Alei Pracy.

W pobliżu domu kilka parków kieszonkowych, duży zabytkowy Park Brochowski z labiryntem grabowym, do którego można dojść ścieżką pieszo-rowerową, znajdującą się 100 m od domu.
W niedalekiej odległości kolejny Park Na Skraju, w dalszej odległości Park Wschodni oraz Park Tarnogajski.

Posiadamy miejsce parkingowe w hali garażowej budynku.
Jest możliwość jego zakupu za dodatkową opłatą.
Zakup miejsca nie jest obligatoryjny.

Mieszkanie powierzchni użytkowej ma 56 m2, a po podłodze ma ok. 66 m2, co daje Państwu dodatkowe metry w cenie.
Drugi poziom jest powierzchnią użytkową wpisaną w akcie notarialnym, a nie antresolą, dzięki czemu jest możliwość finansowania przez bank całości metrażu.

Inaczej jest w przypadku antresoli - bank nie finansuje takiej powierzchni, nie jest ona traktowana jako powierzchnia użytkowa.