Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna 4-pokojowa nieruchomość o powierzchni 70,1 m2 na wrocławskim Gaju (dzielnica Krzyki).
Jest to mieszkanie dwustronne, rozkładowe, z pięknym widokiem na panoramę miasta i okoliczną zieleń.
Wystawa okien (południowy wschód - salon i główna sypialnia oraz północny zachód - dwie pozostałe sypialnie i kuchnia) sprawia, że mieszkanie jest niezwykle jasne i dobrze doświetlone, a pomieszczenia nie przegrzewają się latem.
Nieruchomość 4 lata temu przeszła gruntowny remont (w tym wymianę instalacji, gładzie, podłogi), jest gotowa do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych.
W cenie mieszkania pozostaje pełne wyposażenie kuchni i salonu (meble i sprzęt AGD), szafy w zabudowie w sypialniach, przedpokoju, szafki w łazience i WC oraz zabudowa garderoby.
Lokal usytuowany jest na 9. piętrze w zadbanym budynku z nowoczesną windą i po termomodernizacji.
Do nieruchomości przynależy piwnica, pod budynkiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla mieszkańców.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1150 zł i zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych.
Mieszkanie jest spółdzielczo-własnościowe z księgą wieczystą.
Osiedle Gaj jest jednym z lepiej rozwiniętych pod względem komunikacyjnym osiedli Wrocławia. Dojechać stąd można bezpośrednio do wielu, nawet znacznie oddalonych części miasta.
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się naprzeciw budynku (3 min piechotą), jeździ tam tramwajowa linia 18 i 21 oraz autobusy nr [numer], K.
Do Dworca Głównego dojechać stąd można w ciągu 20 min, do Rynku podobnie.
Blisko (ok. 8 min piechotą) znajduje się kolejny węzeł przesiadkowy, skąd odjeżdżają autobusy nr 110, 148 i N.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne sklepy z usługami (Ferio Gaj, CH Gaj, Biedronka, Lidl - w odległości spaceru), a także dwie szkoły podstawowe, przedszkola (zarówno publiczne jak i prywatne), przychodnia POZ oraz Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej (ok. 10 min pieszo).
Niedaleko znajduje się również Uniwersytet Ekonomiczny, a bezpośredni i szybki dojazd zarówno na Politechnikę Wrocławską, Uniwersytet Wrocławski czy Przyrodniczy czyni tę lokalizację atrakcyjną dla studentów lub młodych profesjonalistów.
Bliskość terenów zielonych (dwa parki, trasa pieszo-rowerowa wzdłuż nasypu kolejowego, Wzgórze Gajowe) sprzyjają spacerom i wypoczynkowi na świeżym powietrzu oraz uprawianiu sportu.
Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi lub jako inwestycja na wynajem dla studentów okolicznych uczelni.
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA, biurom nieruchomości serdecznie dziękuję.
Zapraszam na prezentację - zadzwoń i umów się na spotkanie!
(Kontakt telefoniczny możliwy w godzinach 9.00-20.00)
Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć, filmu ani powielania ogłoszenia.