Sprzedam zadbane 3-pokojowe mieszkanie (73,72 m²) w pięknej, zabytkowej kamienicy z końca XIX wieku przy ul. Aleksandra Hercena (Przedmieście Oławskie).

Co wyróżnia to mieszkanie:
- 3 pokoje + oddzielna kuchnia + łazienka + 2 przedpokoje
- Sosnowe antresole w każdym pokoju - idealne miejsce do codziennego spania lub dla gości lub na dodatkową przestrzeń
- Piękny i zadbany dębowy parkiet w pokojach i korytarzu
- Wysokość sufitów 3,7 m
- Wysokie okna PCV od strony południowo-wschodniej (dużo naturalnego światła)
- Lite sosnowe drzwi i ościeżnic
- Dwie szafy-garderoby Komandor + szafa + strych w przedpokoju
- Piwnica 16 m²
- Mieszkanie na parterze - bardzo wygodne

Ogrzewanie: indywidualne gazowe (piec w łazience) - pełna kontrola nad temperaturą i rachunkami.
Kuchnia i łazienka do własnej aranżacji / adaptacji, reszta wymaga raczej malowania.

Lokalizacja 10/10:
15 minut spacerem na Stary Rynek, 5 minut do Dworca Głównego, tramwaje i autobusy w bezpośredniej okolicy. 8-10 minut spacerem do Galerii Dominikańskiej.
Bardzo spokojna okolica z terenami zielonymi: Skwer Zygmunta Krasińskiego, Wzgórze Partyzantów / Park Kopernika oraz place zabaw.
Nieruchomość jest zarządzana przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową - w 2026 roku planowane są remonty klatki schodowej i izolacji przeciwwilgociowej.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia po lekkim odświeżeniu. Idealne dla rodziny szukającej klimatu starej kamienicy w centrum, ale w spokojnej okolicy.
Czynsz 888 zł (podwyższony ze względu na planowane remonty).
Pełna własność, księga wieczysta.
Cena: 895 000 zł (do negocjacji).

Zapraszam do kontaktu!